Achat / Vente Maison Plauzat - Maison a vendre à Plauzat

Située au coeur d'un village dynamique avec école et commerces, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables et de 60 m² à développer dans les combles est un placement dès plus judicieux. Secteur porteur et accessibilité idéale par l'A75 cette commune est à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et 10mn d'Issoire. Composé d'une partie commerciale de 60 m² en RDC et de 2 pièces (actuellement cuisine 13m² et pièce de stockage en complément du commerce). Puis sur les 3 niveaux supérieurs possibilité de créer un studio et un T2 au premier, deux T2 au deuxième et deux T2 au troisième niveau. Potentiel locatif : entre 450€ et 550€/mois le commerce, entre 280€ et 3000€ le studio et entre 450€ et 480€ les T2 soit un rendement annuel d'environ 39 600€ /an. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en double vitrage bois. Le stationnement est très facile à proximité. Cette ensemble immobilier vous promet un rapport locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !