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Villa d'architecte 5 chambres terrain garage piscine
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 800 m²
ROYAT – VILLA D’ARCHITECTE | VUE PANORAMIQUE
Et si quelques touches de décoration et un subtil jeu de lumière suffisaient à révéler tout le potentiel d’un lieu d’exception ? exemple de visuels dans notre book photos.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Royat, cette élégante villa d’architecte de 250 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et panorama exceptionnel sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys.
Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 800 m², prolongé par 5 000 m² de forêt privative, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Séjour cathédrale avec cheminée, larges baies vitrées, cuisine et salle à manger, suite parentale de 37 m², chambres avec salles d’eau privatives, mezzanine, terrasses… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
À l’extérieur : piscine chauffée 4 × 8 m, pool house et terrasses face à un panorama unique.
Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent.
Royat – à seulement 2 minutes de Clermont-Ferrand
À découvrir sur rendez-vous avec Murat Immo.
Et si quelques touches de décoration et un subtil jeu de lumière suffisaient à révéler tout le potentiel d’un lieu d’exception ? exemple de visuels dans notre book photos.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Royat, cette élégante villa d’architecte de 250 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et panorama exceptionnel sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys.
Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 800 m², prolongé par 5 000 m² de forêt privative, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Séjour cathédrale avec cheminée, larges baies vitrées, cuisine et salle à manger, suite parentale de 37 m², chambres avec salles d’eau privatives, mezzanine, terrasses… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
À l’extérieur : piscine chauffée 4 × 8 m, pool house et terrasses face à un panorama unique.
Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent.
Royat – à seulement 2 minutes de Clermont-Ferrand
À découvrir sur rendez-vous avec Murat Immo.
Les points forts du bien
- La vue panoramique et le calme du quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour51 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineau sel
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationRoyat 63130
- Référence3687FAG
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
