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Villa à vendre, 5 pièces - Chanonat 63450
429 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
JUSSAT- Villa contemporaine de standing – Prestations soignées – Environnement résidentiel privilégié
Édifiée en 2004, cette élégante villa a fait l’objet d’une rénovation complète et méticuleuse entre 2021 et 2025, offrant aujourd’hui un niveau de confort et de finition impeccable.
Implantée sur une parcelle joliment arborée de 1 000 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
Développant 127 m² habitables environ, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa parfaite distribution des espaces.
Espaces de réception
Les pièces de vie, entièrement de plain-pied sur le jardin, s’ouvrent sur une somptueuse terrasse en bois exotique de 100 m², véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur.
✨ Propriété en état irréprochable, aucun travaux à prévoir
✨ Environnement calme et résidentiel recherché
✨ Volumes lumineux ouverts sur l’extérieur
✨ Garage double et nombreux espaces de rangement
✨ Qualité de rénovation et prestations soignées
Édifiée en 2004, cette élégante villa a fait l’objet d’une rénovation complète et méticuleuse entre 2021 et 2025, offrant aujourd’hui un niveau de confort et de finition impeccable.
Implantée sur une parcelle joliment arborée de 1 000 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
Développant 127 m² habitables environ, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa parfaite distribution des espaces.
Espaces de réception
Les pièces de vie, entièrement de plain-pied sur le jardin, s’ouvrent sur une somptueuse terrasse en bois exotique de 100 m², véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur.
- Vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m²
- Entrée élégante avec placard intégré
- En demi-niveau :
- Deux belles chambres avec rangements intégrés (13 m² et 11,60 m²)
- Salle de bains complète avec baignoire et douche
- WC indépendant
- À l’étage :
- Mezzanine raffinée aménagée en bibliothèque et espace bureau
- Troisième chambre de 11,70 m²
- Garage double de 48 m² avec portes sectionnelles motorisées
- Accès direct à une buanderie puis à l’habitation
- Espace de stockage au-dessus du garage d’environ 30 m²
- Cabanon de jardin de 9 m²
- Abri bois de 5 m²
- Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie
- Radiateurs dans les espaces nuit
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité au salon
- Climatisation dans une chambre
✨ Propriété en état irréprochable, aucun travaux à prévoir
✨ Environnement calme et résidentiel recherché
✨ Volumes lumineux ouverts sur l’extérieur
✨ Garage double et nombreux espaces de rangement
✨ Qualité de rénovation et prestations soignées
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour48 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationsous toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile et charpente traditionnelle
- LocalisationChanonat 63450 - Secteur 3
- Référence3644FAG
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur salon séjour48 m²
- entrée avec placard6.60 m²
- WC1.80 m²
- chambre 1 avec placard12.90 m²
- chambre 2 avec placard11.65 m²
- salle de bains7.40 m²
- WC séparé1.80 m²
- bureau bibliothèque en mezzanine12 m²
- chambre 3 avec rangement11.80 m²
- couloir et dégagement13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
