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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Chamalières 63400
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 392 m²
Chamalières – Maison de caractère de 200 m²
Située dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique : moulures, belles ouvertures, hauteur sous plafond à l’étage… un bien offrant un fort potentiel d’évolution selon vos projets de vie.
L’espace principal, situé au premier étage, propose un séjour traversant d’environ 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le véritable plus de cette maison : un vaste espace de 50 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage, une salle de sport ou encore un bureau indépendant. Cet espace complète parfaitement un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou les besoins d’un artisan, indépendant ou télétravailleur recherchant de grands volumes annexes. Une pièce supplémentaire, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre un environnement agréable et verdoyant. Un garage indépendant complète l’ensemble.
La maison repose sur des bases saines (toiture, façade…) mais nécessite un projet de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une maison de caractère avec de grands espaces complémentaires difficiles à trouver à Chamalières.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Située dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique : moulures, belles ouvertures, hauteur sous plafond à l’étage… un bien offrant un fort potentiel d’évolution selon vos projets de vie.
L’espace principal, situé au premier étage, propose un séjour traversant d’environ 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le véritable plus de cette maison : un vaste espace de 50 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage, une salle de sport ou encore un bureau indépendant. Cet espace complète parfaitement un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou les besoins d’un artisan, indépendant ou télétravailleur recherchant de grands volumes annexes. Une pièce supplémentaire, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre un environnement agréable et verdoyant. Un garage indépendant complète l’ensemble.
La maison repose sur des bases saines (toiture, façade…) mais nécessite un projet de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une maison de caractère avec de grands espaces complémentaires difficiles à trouver à Chamalières.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureen bon état
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3729
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Salon30 m²
- Cuisine9 m²
- Salle de bains9 m²
- WC1 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- Espace chaufferie19 m²
- Cave8 m²
- Chambre 412 m²
- Salle d'eau15 m²
- WC1 m²
- Grande pièce50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3991.00 et 5764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Murat Immo AGENCE 04 28 70 66 30 Envoyer un e-mail
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