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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Chamalières 63400
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 392 m²
Chamalières – Maison de 200m2 de caractère avec fort potentiel
Dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² ne laisse pas indifférent. Derrière sa facade élégante elle dévoile de très beaux volumes, une belle luminosité et un cachet authentique : moulures, hauteur sous plafond, ouvertures généreuses… une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
L’espace de vie principal se situe aujourd’hui à l’étage, avec un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aujourd'hui indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 50 m² récemment rénové aux multiples possibilités : espace familial, activité professionnelle, logement indépendant… complété par une chambre, une salle d’eau et des espaces annexes.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec en bonus un garage indépendant. Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à faire évoluer, avec déjà des bases solides et saines (toiture, façade,...) mais encore des optimisations à prévoir.
Une maison avec une vraie personnalité, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets.
📞 À découvrir rapidement.
Dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² ne laisse pas indifférent. Derrière sa facade élégante elle dévoile de très beaux volumes, une belle luminosité et un cachet authentique : moulures, hauteur sous plafond, ouvertures généreuses… une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
L’espace de vie principal se situe aujourd’hui à l’étage, avec un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aujourd'hui indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 50 m² récemment rénové aux multiples possibilités : espace familial, activité professionnelle, logement indépendant… complété par une chambre, une salle d’eau et des espaces annexes.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec en bonus un garage indépendant. Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à faire évoluer, avec déjà des bases solides et saines (toiture, façade,...) mais encore des optimisations à prévoir.
Une maison avec une vraie personnalité, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets.
📞 À découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureen bon état
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3729
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Salon30 m²
- Cuisine9 m²
- Salle de bains9 m²
- WC1 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- Espace chaufferie19 m²
- Cave8 m²
- Chambre 412 m²
- Salle d'eau15 m²
- WC1 m²
- Grande pièce50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3991.00 et 5764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
