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Maison Lempdes 136 m2 sur une parcelle de 523m²
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Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 523 m²
Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m².
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le salon-séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité.
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d’eau, assurant un quotidien fluide et confortable.
Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement (rangements, atelier, espace de loisirs).
La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur déjà réalisée, gage de confort et d'amélioration énergétique.
Le chauffage est actuellement au fuel, point à changer.
Maison bien entretenue, elle a juste besoin de vous pour retrouver une décoration intérieur au goût du jour.
Un bien rare alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour une visite.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m².
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le salon-séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité.
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d’eau, assurant un quotidien fluide et confortable.
Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement (rangements, atelier, espace de loisirs).
La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur déjà réalisée, gage de confort et d'amélioration énergétique.
Le chauffage est actuellement au fuel, point à changer.
Maison bien entretenue, elle a juste besoin de vous pour retrouver une décoration intérieur au goût du jour.
Un bien rare alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Isolation4 façades extérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturevérifier et isolation laine de mouton
- LocalisationLempdes 63370
- Référence3632FAG
Détail des pièces
- entrée8 m²
- chambre 115.60 m²
- chambre 214.50 m²
- dégagement6.70 m²
- salle d'eau + WC2.90 m²
- dégagement avec placard de rangement10 m²
- salon séjour donne sur le balcon28 m²
- cuisine dinatoire donne sur le balcon14 m²
- arrière cuisine buanderie3 m²
- chambre 311.25 m²
- chambre 416.50 m²
- salle de bains5.35 m²
- WC séparé1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -14 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
