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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
286 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 890 m²
Maison familiale 128 m² – sur parcelle de 890 m² – Grand garage – Cournon-d'Auvergne
Située dans un secteur résidentiel à la fois calme et pratique, cette maison individuelle construite en 1980 offre 128 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une belle parcelle de 890 m².
Dès l'arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour un projet familial ou une activité indépendante.
Le premier étage très lumineux accueille les pièces principales de la maison :
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée comprend :
Annexes et extérieur
Contactez nous pour une visite !
Située dans un secteur résidentiel à la fois calme et pratique, cette maison individuelle construite en 1980 offre 128 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une belle parcelle de 890 m².
Dès l'arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour un projet familial ou une activité indépendante.
Le premier étage très lumineux accueille les pièces principales de la maison :
- Séjour lumineux de 22 m² bénéficiant d'une ouverture sur un grand balcon.
- Cuisine indépendante de 12,3 m².
- Trois chambres de 10,3 m², 10,3 m² et 13 m².
- Salle de bains de 6 m².
- WC indépendant.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée comprend :
- Hall d'entrée de 8 m².
- Cuisine d'été de 11 m².
- Chambre à aménager de 16 m².
- Salle d'eau de 4 m².
- Dégagement
Annexes et extérieur
- Grand garage de 45 m².
- Cave de 10 m².
- Jardin arboré.
- Terrain de 890 m² situé en zone constructible offrant un potentiel supplémentaire.
- Poêle à granulés neuf.
- Climatisation réversible (installation récente).
- Chauffe-eau thermodynamique 150 L installé en 2024.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Cheminée gainée.
- Toiture et charpente suivies et en bon état.
- Volets électriques sur une partie de la maison.
Contactez nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour22 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- Référence3774GM
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Cuisine d'été11 m²
- Dégagement5 m²
- Salle d'eauu4 m²
- Chambre16 m²
- Garage45 m²
- Cuisine12 m²
- Salon22 m²
- chambre10 m²
- chambre10 m²
- chambre13 m²
- WC2 m²
- Salle de bains6 m²
- couloir8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT +33 6 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
