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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Chamalières 63400
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 358 m²
CHAMALIÈRES – Adresse recherchée, calme et proximité immédiate du centre-ville
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d’une petite rue calme, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Développant environ 200 m² habitables, cette maison des années 1960, agrandie par une extension réalisée en 2015, est édifiée sur une parcelle close, plate et arborée d’environ 360 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une vaste pièce d’environ 50 m² comprenant séjour, salon et espace repas, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement agréable et polyvalent comprenant une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un vaste espace détente ouvrant directement sur le jardin. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d’une famille.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin plat, clos et arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en toute tranquillité.
Côté prestations :
À découvrir sans tarder.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d’une petite rue calme, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Développant environ 200 m² habitables, cette maison des années 1960, agrandie par une extension réalisée en 2015, est édifiée sur une parcelle close, plate et arborée d’environ 360 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une vaste pièce d’environ 50 m² comprenant séjour, salon et espace repas, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement agréable et polyvalent comprenant une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un vaste espace détente ouvrant directement sur le jardin. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d’une famille.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin plat, clos et arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en toute tranquillité.
Côté prestations :
- Chauffage central au gaz
- Insert bois dans le séjour
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture refaite en 2025
- Garage
- Cave et atelier
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite en 2025
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3756SM
Détail des pièces
- Salon39 m²
- salle à manger24 m²
- cuisine12 m²
- entrée9 m²
- chambre avec salle d'eau11,5 m²
- WC2 m²
- palier9 m²
- salle de bains7 m²
- placard3 m²
- wc2 m²
- Chambre avec placard18 m²
- chambre12 m²
- Bureau (ou chambre d'appoint)9 m²
- Studio composé d'une chambre avec salle d'eau, une cuisine et un salon40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT +33 6 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
