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Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Pontgibaud 63230
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 6
- Terrain : 3 006 m²
🏡 Maison d’hôtes de charme – 320 m² rénovés – Pontgibaud (63230) – Parc naturel des volcans d’Auvergne
Idéalement située au cœur du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette demeure d’exception de 320 m² a été entièrement rénovée avec soin et passion. Actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, elle offre également un cadre de vie idéal pour une grande famille, au calme, dans un environnement verdoyant et touristique.
🛏️ 13 pièces – 8 chambres – Plusieurs espaces indépendants
Sur un terrain arboré de 2523 m², complété par un jardin non attenant de 483 m², la maison se compose comme suit :
Niveau 0
🏡 Dépendances & commodités
Le village de Pontgibaud dispose de toutes les commodités (commerces, santé, écoles, artisanat, restauration), et bénéficie d’un accès facile via l’A89, située à quelques kilomètres.
La maison est idéalement placée à :
💰 Une opportunité clé en main
La maison bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un très bon taux de remplissage, assurant un rendement locatif significatif. Que vous soyez à la recherche d’un investissement touristique ou d’une maison de famille prête à vivre, ce bien rare saura vous séduire.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Idéalement située au cœur du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette demeure d’exception de 320 m² a été entièrement rénovée avec soin et passion. Actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, elle offre également un cadre de vie idéal pour une grande famille, au calme, dans un environnement verdoyant et touristique.
🛏️ 13 pièces – 8 chambres – Plusieurs espaces indépendants
Sur un terrain arboré de 2523 m², complété par un jardin non attenant de 483 m², la maison se compose comme suit :
Niveau 0
- Une chambre triple de 53 m² avec salle de bains privative
- Une chambre triple de 40 m² avec salle de bains et terrasses privatives
- Un appartement indépendant de 60 m² avec deux couchages et salle de bains privative
- Parties communes : un salon chaleureux de 30 m² et une cuisine de 20 m² entièrement équipée
- Une chambre quadruple avec salle de bains privative
- Un appartement privé de 95 m² comprenant :
- Un salon de 22 m²
- Une cuisine de 10 m²
- Trois chambres (13 m², 16,5 m², 14 m²)
- Une salle de bains et un WC indépendant
🏡 Dépendances & commodités
- Garage, buanderie, atelier, cave et annexes
- Stationnements possibles sur la propriété
- Aucun travaux à prévoir
Le village de Pontgibaud dispose de toutes les commodités (commerces, santé, écoles, artisanat, restauration), et bénéficie d’un accès facile via l’A89, située à quelques kilomètres.
La maison est idéalement placée à :
- 5 min du parc d’attractions Vulcania
- 10 min du Puy de Dôme
- 25 min de Clermont-Ferrand
💰 Une opportunité clé en main
La maison bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un très bon taux de remplissage, assurant un rendement locatif significatif. Que vous soyez à la recherche d’un investissement touristique ou d’une maison de famille prête à vivre, ce bien rare saura vous séduire.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres8
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationPontgibaud 63230
- Référence3666GM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
