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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Amant-Tallende 63450
105 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité pour vous, Maison en pierres avec dépendances
Située en plein cœur de Saint-Amant-Tallende, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Derrière sa façade authentique se cache un véritable petit cocon de 53 m² habitables, complété par 75 m² de dépendances, offrant un beau potentiel d’aménagement.
- La maison se compose de :
Au premier niveau, une cuisine aménagée et lumineuse de 12 m², ainsi qu’un salon-séjour de 22 m², chaleureux et très cocooning, parfait pour vos moments de détente.
Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une chambre avec grand placard, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- Les dépendances offrent de belles possibilités :
- une superbe pièce voûtée (il ne manque que le chauffage pour en faire une pièce de vie supplémentaire),
- un local vélo ou moto,
- une buanderie,
- une grande cave vigneronne pleine de charme.
- emplacement central et pratique
- petit budget
- peu de travaux
- potentiel d’agrandissement grâce aux dépendances
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Amant-Tallende 63450
- Référence3693FAG
Détail des pièces
- Buanderie + dépendance vélo moto12 m²
- Pièce sous voute carrelée accès indépendant22 m²
- Cuisine aménagée12 m²
- Salon séjour22 m²
- Palier2 m²
- Chambre10 m²
- Bureau6 m²
- Salle d'eau avec WC3.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
