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Maison familiale 238 m2 sur son parc arboré de drès d'un hectare
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 587 m²
À Pérignat-lès-Sarliève, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez cette grande maison familiale de 238 m² habitables implantée au cœur d’un superbe parc arboré de près d '1 hectare.
Véritable atout de la propriété, ce magnifique terrain arboré offre un cadre de vie rare sur le secteur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet, notamment un potentiel de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
La maison se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
garage, chaufferie, buanderie, cellier, salle d’eau et trois chambres , offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement.
1er étage :
une grande entrée,une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, une salle à manger et un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une bibliothèque.
2e étage :
trois chambres supplémentaires dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie .
Une cave enterrée à proximité de la cuisine complète les annexes.
Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble bénéficie d’un fort potentiel grâce aux volumes de la maison et à la rareté de son parc arboré , qui pourra séduire aussi bien un projet familial qu’un projet d’aménagement plus ambitieux.
Véritable atout de la propriété, ce magnifique terrain arboré offre un cadre de vie rare sur le secteur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet, notamment un potentiel de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
La maison se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
garage, chaufferie, buanderie, cellier, salle d’eau et trois chambres , offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement.
1er étage :
une grande entrée,une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, une salle à manger et un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une bibliothèque.
2e étage :
trois chambres supplémentaires dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie .
Une cave enterrée à proximité de la cuisine complète les annexes.
Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble bénéficie d’un fort potentiel grâce aux volumes de la maison et à la rareté de son parc arboré , qui pourra séduire aussi bien un projet familial qu’un projet d’aménagement plus ambitieux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- Séjour21 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1936
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationPérignat-lès-Sarliève 63170
- Référence3696MS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7660.00 et 10420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
