+ de photos
Villa Orcines 9 pièces 250 m2 sur un parc de 4205 m²
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241.63 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 209 m²
Villa d'Exception à Orcines , 250 m² habitables sur Parc Arboré de 4205 m² Située sur la commune prisée d'Orcines (63870), au coeur d'un site naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique villa familiale de 250 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes généreux. Implantée au sein d'un parc clos, arboré et paysagé de 4205 m², la propriété offre calme, intimité et vue sur la nature environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des axes principaux. Des espaces de vie spacieux et lumineux : -Un vaste salon de idéal pour recevoir, donnant sur le jardin, -Une cuisine indépendante de 25 m², fonctionnelle et conviviale, -7 chambres réparties harmonieusement sur deux niveaux, parfaites pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes, -3 salles d'eau + 1 salle de bains, pour un confort optimal au quotidien. Cette villa offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial d'envergure. Les atouts : -Environnement classé et protégé, rare sur le marché, -Grand terrain plat et arboré, -Charme, calme et luminosité, -Proximité immédiate du Golf des Volcans, des sentiers de randonnées et du Puy de Dôme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour47 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC3
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureArdoises
- LocalisationOrcines 63870
- Référence3539LG
Détail des pièces
- Séjour47,03 m²
- Salle à manger10 m²
- Cuisine25,80 m²
- Arrière cuisine11,42 m²
- Chambre 111,23 m²
- Salle d'eau2,80 m²
- Bureau20,56 m²
- Chambre 212,39 m²
- Chambre 313,42 m²
- Entrée10,03 m²
- Chambre 49,31 m²
- Chambre 59,30 m²
- Salle d'eau5,07 m²
- Chambre 68,60 m²
- Salle d'eau2,86 m²
- Chambre 79,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
