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Maison à vendre, 6 pièces - Orcines 63870
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison familiale de 187 m² avec jardin, garage et sous-sol complet – Orcines
Située au pied du Puy de Dôme, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 189 m² habitables séduira les familles en quête de volumes et de confort.
Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m², la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique récents, offrant aujourd’hui une excellente performance avec un DPE classé C.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec salon/salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, rénovée il y a 3 ans, apporte une touche moderne et conviviale à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également :
Cette maison combine confort moderne, belles surfaces et potentiel d’évolution, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. L'école primaire est par ailleurs accessible à pied.
Contactez nous pour une visite!
Située au pied du Puy de Dôme, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 189 m² habitables séduira les familles en quête de volumes et de confort.
Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m², la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique récents, offrant aujourd’hui une excellente performance avec un DPE classé C.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec salon/salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, rénovée il y a 3 ans, apporte une touche moderne et conviviale à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également :
- une chambre parentale avec salle d’eau
- un WC indépendant,
- un espace bureau.
- d’un garage de 23 m² avec arrivées d’eau,
- d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement,
- d’un jardin exposé Sud,
- d’une terrasse exposée Est,
- Pompe à chaleur air/eau récente
- Isolation extérieure
- Isolation des combles et du sous-sol
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Electricité
Cette maison combine confort moderne, belles surfaces et potentiel d’évolution, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. L'école primaire est par ailleurs accessible à pied.
Contactez nous pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationITE + Combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinea rénover
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntretenue
- LocalisationOrcines 63870
- Référence3745GM
Détail des pièces
- Garage23 m²
- Entrée6 m²
- Salon séjour46 m²
- Chambre parentale18 m²
- cuisine7 m²
- bureau7 m²
- Couloir3 m²
- WC1 m²
- Palier2 m²
- Couloir5 m²
- Salle de bains8 m²
- Dégagement9 m²
- Chambre 230 m²
- Chambre 319 m²
- Dégagement2 m²
- Chambre 317 m²
- WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
