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Maison à vendre, 5 pièces - Maringues 63350
97 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
🏡 Maison de Bourg avec fort potentiel – Centre de Maringues
Situé en plein cœur du centre-bourg de Maringues, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.
La maison d’environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :
À l’extérieur, une cour attenante d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
Le bien dispose également d'une cave et d'une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire
🔧 Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
💡 Les + du bien :
Situé en plein cœur du centre-bourg de Maringues, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.
La maison d’environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :
- Un séjour lumineux avec parquet ancien
- Une cuisine avec espace repas
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 3 WC
À l’extérieur, une cour attenante d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
Le bien dispose également d'une cave et d'une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire
🔧 Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
💡 Les + du bien :
- Emplacement central
- Fort potentiel d’aménagement
- Idéal investisseurs ou projet familial avec dépendances
Les points forts du bien
- Volumes / 4 chambres
- Cachet
- Cours intérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMaringues 63350
- Référence3709GM
Détail des pièces
- salon17 m²
- SAM cuisine ouverte18 m²
- WC1 m²
- Dégagement6 m²
- chaufferie4 m²
- chambre 119 m²
- chambre 215 m²
- SDB6 m²
- placard2 m²
- Dégagement7 m²
- WC3 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 314 m²
- chambre 416 m²
- placard2 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2812.00 et 3806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
