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Maison de ville
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 353 m²
CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, secteur « Neuf Soleils », CHU. Cette maison de ville, c’est tout le charme d’une maison des années 30 remise au goût du jour !
Vous montez quelques marches sous la glycine et entrez sur un espace ouvert ultra-cosy. Là, vous trouvez de part et d’autre la salle à manger et le salon ouverts. Au fond, le dégagement dessert de gauche à droite, une chambre bien douillette, la salle d’eau avec toilettes et la cuisine équipée qui donne sur le jardin.
La porte qui précède la cuisine donne accès à l’escalier qui vous conduit au premier étage de 51 m2 mansardé. Il offre deux grandes chambres en enfilade (9,56 m2 Carrez et 9 m2 Carrez) dont vous apprécierez l’atmosphère très chaleureuse.
Mais retournons à la cuisine, depuis laquelle vous accéderez au rez-de-jardin soit par l’escalier intérieur, soit par l’escalier extérieur.
En descendant par l’escalier intérieur, vous découvrez, à gauche, le grand dressing très pratique, puis les toilettes séparées, en face, une nouvelle chambre, un véritable havre de paix, à sa droite, un salon intimiste, à côté de celui-ci, une salle de bains, enfin, face à la chambre, un espace buanderie.
Venons-en maintenant au jardin : le programme est à la convivialité et au bien-être ! Sa grande terrasse de bois vous permet d’aménager un espace de réception avec un salon extérieur et une table où partager les repas. Il est agrémenté avec goût, la végétation disposée de manière à délimiter les différents espaces et à protéger l’intimité. L’espace piscine hors sol et bain de soleil se trouve plus loin, dans la continuité. Détente assurée !
Vous aurez sans doute noté que cette maison, mitoyenne des deux côtés, est très fonctionnelle, pour compléter cet aspect-là, ajoutons qu’elle bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et d’un garage individuel.
Pour davantage de renseignements, contactez-moi au 06 62 19 56 31.
Vous montez quelques marches sous la glycine et entrez sur un espace ouvert ultra-cosy. Là, vous trouvez de part et d’autre la salle à manger et le salon ouverts. Au fond, le dégagement dessert de gauche à droite, une chambre bien douillette, la salle d’eau avec toilettes et la cuisine équipée qui donne sur le jardin.
La porte qui précède la cuisine donne accès à l’escalier qui vous conduit au premier étage de 51 m2 mansardé. Il offre deux grandes chambres en enfilade (9,56 m2 Carrez et 9 m2 Carrez) dont vous apprécierez l’atmosphère très chaleureuse.
Mais retournons à la cuisine, depuis laquelle vous accéderez au rez-de-jardin soit par l’escalier intérieur, soit par l’escalier extérieur.
En descendant par l’escalier intérieur, vous découvrez, à gauche, le grand dressing très pratique, puis les toilettes séparées, en face, une nouvelle chambre, un véritable havre de paix, à sa droite, un salon intimiste, à côté de celui-ci, une salle de bains, enfin, face à la chambre, un espace buanderie.
Venons-en maintenant au jardin : le programme est à la convivialité et au bien-être ! Sa grande terrasse de bois vous permet d’aménager un espace de réception avec un salon extérieur et une table où partager les repas. Il est agrémenté avec goût, la végétation disposée de manière à délimiter les différents espaces et à protéger l’intimité. L’espace piscine hors sol et bain de soleil se trouve plus loin, dans la continuité. Détente assurée !
Vous aurez sans doute noté que cette maison, mitoyenne des deux côtés, est très fonctionnelle, pour compléter cet aspect-là, ajoutons qu’elle bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et d’un garage individuel.
Pour davantage de renseignements, contactez-moi au 06 62 19 56 31.
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Jardin aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol150 m²
- Séjour15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceOL3734
Détail des pièces
- Cuisine8,8 m²
- Salon15 m²
- Couloir1,93 m²
- Salle à manger11,48 m²
- Salle d'eau - toilettes5,14 m²
- Chambre11,51 m²
- Chambre (30 m2 au sol)9,56 m²
- Chambre (21 m2 au sol)9 m²
- Chambre11,06 m²
- Salon14,66 m²
- Salle de bain3,45 m²
- Toilettes1,26 m²
- Dressing11,88 m²
- Buanderie5,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
