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Immeuble à vendre, 81 m² - Chamalières 63400
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble entièrement rénové en plein coeur de Chamalières
Petit immeuble entièrement rénové en 2026 composé de 3 studios, d'un cuvage et d'une cave.
Les appartements et les parties communes viennent d'être rénovés.
Pas de travaux à prévoir. Les studios sont prêt à être loués, estimation de loyer : environ 450€ HC chacun.
Cuvage pouvant être loué à un commerçan ou un artisan pour du stockage.
Soit un revenu locatif global estimé à 16 500 €.
Taxe foncière seulement 1100€ dont taxe des ordures ménagères facturables aux locataires.
Pour investisseur qui veulent un revenu rapide et sans travaux.
Contactez nous pour une visite.
Petit immeuble entièrement rénové en 2026 composé de 3 studios, d'un cuvage et d'une cave.
Les appartements et les parties communes viennent d'être rénovés.
Pas de travaux à prévoir. Les studios sont prêt à être loués, estimation de loyer : environ 450€ HC chacun.
Cuvage pouvant être loué à un commerçan ou un artisan pour du stockage.
Soit un revenu locatif global estimé à 16 500 €.
Taxe foncière seulement 1100€ dont taxe des ordures ménagères facturables aux locataires.
Pour investisseur qui veulent un revenu rapide et sans travaux.
Contactez nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurNeuf
- VueVille
- Composition de l'immeubleStudio R+1 : 28m2 (+2,6m2 non habitable) Studio R+2 : 26m2 Studio R+3 : 27m2 (+1,5m2 non habitable) RDC : Cuvage + cave en sous-sol
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3688GM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregoire MURAT 06 78 17 48 75 Envoyer un e-mail
Directeur
