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Immeuble à vendre, 324 m² - Veyre-Monton 63960
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 324 m²
- Ascenseur : Non
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – VEYRE-MONTON
🔥 Investissement clé en main avec revenus sécurisés !
Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement.
Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2.
Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir à court terme. Chaudière individuelles gaz.
💰 UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE
👉 Révision annuelle des loyers (indice INSEE)
👉 Vacance locative maîtrisée
➡️ Un placement rentable dès l’acquisition.
Produit rare sur le secteur.
📞 À SAISIR RAPIDEMENT
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
🔥 Investissement clé en main avec revenus sécurisés !
Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement.
Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2.
Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir à court terme. Chaudière individuelles gaz.
💰 UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE
- Revenus locatifs : 3 450 € / mois HC (actuellement 2830€ + 1 F3 vacant en cours de relocation)
- + de 41 000 € de revenus annuels
👉 Révision annuelle des loyers (indice INSEE)
👉 Vacance locative maîtrisée
➡️ Un placement rentable dès l’acquisition.
Produit rare sur le secteur.
📞 À SAISIR RAPIDEMENT
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Toiturerefaite en 2010
- Composition de l'immeubleF3 de 56m2 loué 601€ HC F3 de 59m2 loué 670€ HC F3 de 56m2 loué 690€ HC F2 de 49m2 - non loué / dernier loyer 600€ HC F5 de 104m2 - loué 760€ HC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationVeyre-Monton 63960
- Référence3705FM
Détail des pièces
- F5104 m²
- F249 m²
- F356 m²
- F359 m²
- F356 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
