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Appartement 135 m² avec vastes terrasses face au Golf de Royat
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Face au Golf de Royat, dans un environnement privilégié, votre agence MURAT IMMO vous propose ce duplex de 135 m² séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables.
Face au Golf de Royat, dans un environnement privilégié, ce duplex de 135 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. Depuis les pièces de vie et les terrasses, il offre une vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse de 75 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du paysage. La cuisine, prolongée par un espace repas, bénéficie également d’une terrasse indépendante de 23 m², offrant un cadre agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent harmonieusement l’espace nuit.
Avec ses 98 m² de terrasses, ce duplex propose une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ces espaces généreux permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et ouvert sur le golf et les reliefs environnants.
Situé au sein d’une petite copropriété récente et bien entretenue, le bien bénéficie de faibles charges, d’un chauffage individuel au gaz, de deux places de stationnement dont une couverte, ainsi que d’une grande cave.
À proximité des commerces, des services et de Clermont-Ferrand, cet appartement réunit confort, charme et qualité de vie dans un cadre particulièrement agréable.
Face au Golf de Royat, dans un environnement privilégié, ce duplex de 135 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. Depuis les pièces de vie et les terrasses, il offre une vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse de 75 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du paysage. La cuisine, prolongée par un espace repas, bénéficie également d’une terrasse indépendante de 23 m², offrant un cadre agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent harmonieusement l’espace nuit.
Avec ses 98 m² de terrasses, ce duplex propose une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ces espaces généreux permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et ouvert sur le golf et les reliefs environnants.
Situé au sein d’une petite copropriété récente et bien entretenue, le bien bénéficie de faibles charges, d’un chauffage individuel au gaz, de deux places de stationnement dont une couverte, ainsi que d’une grande cave.
À proximité des commerces, des services et de Clermont-Ferrand, cet appartement réunit confort, charme et qualité de vie dans un cadre particulièrement agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol146 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyat 63130
- Référence3783MS
Détail des pièces
- Entrée27,78 m²
- Chambre 115,53 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- Dégagement m²
- Pièce de vie - + cuisine56,59 m²
- Chambre 210,97 m²
- Chambre 310,38 m²
- Salle de bains5,51 m²
- W.C.3,18 m²
- Terrasse75 m²
- Terrasse23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
