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Duplex aux allures de maison sur ROYAT-135M² et deux grandes terrasses
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Vous rêvez de trouver le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien? Ce superbe duplex de 135 m², et ses 98m² de terrasses idéalement situé face au Golf de Royat, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d’une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien.
Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil.
Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, aux allures de maison, idéal pour profiter pleinement d’un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Les atouts :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d’une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien.
Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil.
Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, aux allures de maison, idéal pour profiter pleinement d’un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Les atouts :
- Duplex aux allures de maison
- Vue exceptionnelle face au Golf de Royat
- Deux terrasses de 75 m² et 23 m²
- Petite copropriété récente
- Faibles charges
- Chauffage individuel au gaz
- Deux places de parking et une grande cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol146 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyat 63130
- Référence3783MS
Détail des pièces
- Entrée27,78 m²
- Chambre 115,53 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- Dégagement m²
- Pièce de vie - + cuisine56,59 m²
- Chambre 210,97 m²
- Chambre 310,38 m²
- Salle de bains5,51 m²
- W.C.3,18 m²
- Terrasse75 m²
- Terrasse23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
