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Appartement à vendre, 5 pièces - Chamalières 63400
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
3770OL CHAMALIÈRES, EN EXCLUSIVITÉ, une parenthèse de sérénité face au parc Montjoly.
Vous serez surpris par le calme. Pourtant, nous sommes au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de la rue Lufbéry, des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, une atmosphère paisible et chaleureuse s'impose, sublimée par la vue sur le parc Montjoly.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 123 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, réalisée avec une architecte d'intérieur. Une isolation phonique a également été mise en œuvre afin d'assurer un confort optimal.
L'entrée, vaste et accueillante, dessert à droite une première chambre de 15,80 m². Face à vous, le séjour de 33,70 m² capte immédiatement l'attention. Lumineux et élégant, il réunit salon et salle à manger dans un espace convivial ouvert sur un balcon dominant les arbres du parc.
À gauche et à côté de l'entrée, la cuisine indépendante se prolonge par une loggia particulièrement pratique. Un couloir doté de nombreux rangements distribue ensuite deux chambres de 10,85 m² et 12,84 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Une quatrième chambre de 15,46 m² avec salle d'eau complète harmonieusement l'espace nuit.
La prestation comprend également un grand garage fermé et sécurisé, une cave ainsi qu'un débarras.
Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Un lieu de vie élégant et familial où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamalières.
Vous serez surpris par le calme. Pourtant, nous sommes au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de la rue Lufbéry, des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, une atmosphère paisible et chaleureuse s'impose, sublimée par la vue sur le parc Montjoly.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 123 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, réalisée avec une architecte d'intérieur. Une isolation phonique a également été mise en œuvre afin d'assurer un confort optimal.
L'entrée, vaste et accueillante, dessert à droite une première chambre de 15,80 m². Face à vous, le séjour de 33,70 m² capte immédiatement l'attention. Lumineux et élégant, il réunit salon et salle à manger dans un espace convivial ouvert sur un balcon dominant les arbres du parc.
À gauche et à côté de l'entrée, la cuisine indépendante se prolonge par une loggia particulièrement pratique. Un couloir doté de nombreux rangements distribue ensuite deux chambres de 10,85 m² et 12,84 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Une quatrième chambre de 15,46 m² avec salle d'eau complète harmonieusement l'espace nuit.
La prestation comprend également un grand garage fermé et sécurisé, une cave ainsi qu'un débarras.
Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Un lieu de vie élégant et familial où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamalières.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationphonique
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3770OL
Détail des pièces
- Séjour33,70 m²
- Chambre15,8 m²
- Entrée9,33 m²
- Dégagement 8,21 m²
- Chambre13,62 m²
- Salle d'eau1,81 m²
- Salle de bains4 m²
- Toilettes 1,30 m²
- Chambre11,52 m²
- Chambre12,84 m²
- Cuisine10,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
