+ de photos
Appartement T4 traversant de 79 m² entièrement rénové – Secteur Montjuzet
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
3691DC – Appartement T4 traversant de 79 m² entièrement rénové – Secteur Montjuzet
À proximité immédiate du Parc de Montjuzet, découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 79 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Bénéficiant d’un environnement calme et recherché, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du tramway, du centre-ville et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec accès au balcon, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète à l’été 2026, avec notamment :
Le DPE est actuellement classé E mais évoluera en classe C à l’issue des travaux déjà réalisés
L’appartement dispose également d’un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
À proximité immédiate du Parc de Montjuzet, découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 79 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Bénéficiant d’un environnement calme et recherché, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du tramway, du centre-ville et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec accès au balcon, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète à l’été 2026, avec notamment :
- Murs entièrement repris et repeints après dépose du papier peint, traitement des fissures, enduit et ponçage ;
- Plafonds rénovés et repeints, avec traitement des fissures ;
- Pose d’un revêtement de sol neuf en lino ;
- Portes poncées et repeintes sur leurs deux faces ;
- Radiateurs poncés et remis en peinture ;
- Installation électrique rénovée : remplacement du tableau électrique, des prises et interrupteurs, ainsi que mise à la terre des prises.
Le DPE est actuellement classé E mais évoluera en classe C à l’issue des travaux déjà réalisés
L’appartement dispose également d’un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence3691DC
Détail des pièces
- Entrée 4.46 m²
- Cuisine 9.68 m²
- Balcon 1 3.40 m²
- Séjour18.60 m²
- Balcon 2 3.06 m²
- Chambre 1 (collé au séjour et donnant sur balcon 2)11.59 m²
- Couloir4.37 m²
- Chambre 210.52 m²
- Chambre 312.90 m²
- Dressing2.66 m²
- Salle d'eau 3.64 m²
- WC1.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
David COQUILLET +33 6 51 05 66 50 Envoyer un e-mail
Gérant
