Appartement à vendre, 3 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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T3 LUMINEUX ET SPACIEUX -COURNON

144 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Imaginez votre premier chez-vous, lumineux et chaleureux, où tout commence à deux. Votre agence MURAT IMMO vous  présente en exclusivité cet appartement T3 de 67 m² à Cournon, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, alliant  modernité et confort et rénové en 2018.
Le séjour spacieux et baigné de lumière ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. La cuisine équipée ouvrant aussi sur le balcon, les deux chambres et la salle d'eau moderne vous offrent tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux rangements.
Et côté pratique, le stationnement est facile , avec de nombreuses places disponibles dans le parc arboré de la résidence.
À proximité, vous accédez aux écoles, commerces, restaurants et transports, et à quelques minutes en voiture, à  tous les services.
Ce T3 est prêt à accueillir votre histoire . Venez le découvrir !

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables depuis votre balcon de 4 m². Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien en parfait état, prêt à accueillir vos rêves.

La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité, tandis que le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible rapidement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    3621MS

Détail des pièces

  • 9.14 m²
  • 19.13 m²
  • 10.36 m²
  • 9.31 m²
  • 10.57 m²
  • 3.94 m²
  • 1.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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