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Appartement T3 traversant et lumineux
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 traversant et lumineux – Confort et fonctionnalité
Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m² bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientation sud-ouest côté séjour.
Rénové en 2014, le bien allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d'eau moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques. À noter également que les caves sont isolées, contribuant au confort thermique de l’appartement. L’état général du bien ainsi que des parties communes est bon, permettant une installation sans travaux.
Une cave de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
La copropriété dispose également d’un parking privatif réservé aux résidents. Bien que les places ne soient pas attribuées, cet espace constitue un véritable atout au quotidien.
L’appartement est libre de toute occupation.
Environnement et commodités
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m² bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientation sud-ouest côté séjour.
Rénové en 2014, le bien allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d'eau moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques. À noter également que les caves sont isolées, contribuant au confort thermique de l’appartement. L’état général du bien ainsi que des parties communes est bon, permettant une installation sans travaux.
Une cave de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
La copropriété dispose également d’un parking privatif réservé aux résidents. Bien que les places ne soient pas attribuées, cet espace constitue un véritable atout au quotidien.
L’appartement est libre de toute occupation.
Environnement et commodités
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
- Bus et restaurants à 5 minutes à pied
- Écoles élémentaires à 5 minutes à pied
- Crèches et écoles maternelles à 10 minutes à pied
- Commerces, médecins et parcs à 10 minutes à pied
- Hôpital et tramway accessibles en quelques minutes en voiture
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1958
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation des caves
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3650TL
Détail des pièces
- Séjour17.8 m²
- Cuisine5.8 m²
- SDE+WC4.23 m²
- Chambre/Bureau8.85 m²
- Chambre12.06 m²
- Cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
