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Idéal investisseur T3bis avec balcon et garage sur CHAMALIERES
171 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3bis loué – Idéal investisseur – 4,55 % brut – 171 000 € FAI
Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d’environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
• Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
• 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
• Cuisine aménagée et équipée,
• Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
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Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d’environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
• Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
• 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
• Cuisine aménagée et équipée,
• Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChamalières 63400
- Référence3565MS
Détail des pièces
- ENTREE5.58 m²
- CHAMBRE 112.14 m²
- CHAMBRE 210.08 m²
- SEJOUR/CUISINE33.98 m²
- SALLE DE BAINS2.76 m²
- WC1.33 m²
- BALCON3.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
