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À vendre – Appartement T3 loué 60,90 m² – Centre de Cébazat
119 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
À vendre – Appartement T3 loué 60,90 m² – Centre de Cébazat
En plein cœur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 60,90 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2 étages.
Rénové en 2017, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Vous bénéficierez également d’une grande cave de 27,50 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Caractéristiques :
Informations locatives :
Un bien idéal pour un investissement locatif ou patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central à Cébazat et d'un locataire déjà en place.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
En plein cœur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 60,90 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2 étages.
Rénové en 2017, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Vous bénéficierez également d’une grande cave de 27,50 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique individuel
- Huisseries en bois double vitrage
- Volets en bois conformes aux exigences des ABF
- Appartement rénové en 2017
- Dernier étage
Informations locatives :
- Loyer : 534,64 € charges comprises / mois
- Dont provisions sur charges : 41,42 € / mois
- Loyer hors charges : 493,22 € / mois
- Revenus locatifs annuels hors charges : 5 918,64 €
- Rentabilité locative brute : environ 4,94 %
Un bien idéal pour un investissement locatif ou patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central à Cébazat et d'un locataire déjà en place.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1813
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCébazat 63118
- Référence3657TL
Détail des pièces
- Salon28.56 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10.29 m²
- SDE4.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
