Studio à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
65 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 21.34 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Découvrez ce Studio Lumineux et Énergétique
Un investissement locatif clé en main, prêt à générer des revenus immédiatsVotre futur chez-vous, ou un investissement rentable ?
Un écrin de sérénité au cœur de la ville
Ce studio lumineux et fonctionnel, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour offrir une vie harmonieuse et sans contraintes.Un investissement locatif intelligent et sans souci
Pourquoi se lancer dans la gestion locative quand vous pouvez bénéficier d'un revenu passif dès aujourd'hui ? Ce studio, déjà occupé par un locataire sérieux et solvable, vous offre une tranquillité d'esprit inestimable. Plus besoin de chercher des occupants, de gérer les visites ou de vous soucier des impayés : tout est déjà en place pour vous garantir une rentrée d'argent régulière et sécurisée.
Imaginez les avantages :
- Un rendement locatif attractif : un marché locatif dynamique et une demande constante pour des studios bien situés.
- Une gestion simplifiée : pas de vacance locative, pas de travaux imprévus, juste des loyers qui tombent chaque mois.
- Une valorisation à long terme : ce bien, déjà prisé pour son emplacement et ses qualités, ne manquera pas de prendre de la valeur avec le temps.
Un cadre de vie où tout est à portée de main
Ce studio n'est pas qu'un simple logement : c'est une porte d'entrée vers un mode de vie équilibré. Que vous soyez un jeune actif, un étudiant ou un professionnel en déplacement, vous apprécierez son emplacement stratégique. Proche des transports en commun, des commerces de proximité et des lieux culturels, il vous permet de profiter pleinement de la ville sans les contraintes d'un trajet interminable.Un bien déjà prêt à vous rapporter
L'un des plus grands atouts de ce studio ? Il est déjà occupé par un locataire sérieux, ce qui signifie que vous pouvez commencer à percevoir des loyers dès maintenant. Plus besoin d'attendre des mois pour trouver un occupant ou de gérer les travaux de rénovation : tout est prêt pour vous offrir une rentabilité immédiate.
Ce locataire, sélectionné avec soin, apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous n'aurez pas à vous soucier des retards de paiement ou des dégradations, car ce logement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et sans souci. De plus, le bail en cours garantit une stabilité locative, vous permettant de planifier vos revenus sur le long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA21018
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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