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Appartement duplex T5/6
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.53 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
Clermont-Ferrand – Duplex atypique en cœur de ville
Vous recherchez un cadre de vie urbain alliant confort et tranquillité ? Ce duplex atypique saura vous séduire par son emplacement privilégié, en plein centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall lumineux et fonctionnel qui mène à un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un extérieur privatif, rare en centre-ville, apportant calme et confort.
Ce bien propose deux espaces nuit distincts. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un espace bureau ou antichambre donnant accès à deux coins nuit, dont l'un est au-dessus de l'autre. Le second espace nuit se situe à l’étage principal, accessible depuis l’entrée, et se compose d’un palier desservant un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres, dont une avec un grand dressing.
En ce qui concerne les prestations, vous apprécierez l’entrée indépendante, non rattachée aux parties communes, ainsi que la gestion simplifiée de la copropriété grâce à un syndic bénévole. Enfin, un garage complète ce bien et vous garantit un stationnement facile en centre-ville.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’animation urbaine.
Contactez-moi au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements.
Vous recherchez un cadre de vie urbain alliant confort et tranquillité ? Ce duplex atypique saura vous séduire par son emplacement privilégié, en plein centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall lumineux et fonctionnel qui mène à un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un extérieur privatif, rare en centre-ville, apportant calme et confort.
Ce bien propose deux espaces nuit distincts. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un espace bureau ou antichambre donnant accès à deux coins nuit, dont l'un est au-dessus de l'autre. Le second espace nuit se situe à l’étage principal, accessible depuis l’entrée, et se compose d’un palier desservant un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres, dont une avec un grand dressing.
En ce qui concerne les prestations, vous apprécierez l’entrée indépendante, non rattachée aux parties communes, ainsi que la gestion simplifiée de la copropriété grâce à un syndic bénévole. Enfin, un garage complète ce bien et vous garantit un stationnement facile en centre-ville.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’animation urbaine.
Contactez-moi au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- centre ville, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol139 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence3723OL
Détail des pièces
- Entrée13,81 m²
- Couloir6,97 m²
- Buanderie2,1 m²
- Salle d'eau3,26 m²
- Toilettes2,04 m²
- Dégagement13,17 m²
- Séjour18,36 m²
- Cuisine8,26 m²
- Bureau6,26 m²
- Coin nuit8,07 m²
- Coin nuit8,31 m²
- Dégagement 5,23 m²
- salle d'eau4,08 m²
- Chambre11,18 m²
- Chambre 11,85 m²
- Dressing2,94 m²
- Bureau4,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2232.00 et 3021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
