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Appartement duplex T5/6
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.53 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
Clermont-Ferrand – Duplex atypique en cœur de ville
Vous recherchez un cadre de vie urbain alliant confort et tranquillité ? Ce duplex atypique saura vous séduire par son emplacement privilégié, en plein centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall lumineux et fonctionnel qui mène à un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un extérieur privatif, rare en centre-ville, apportant calme et confort.
Ce bien propose deux espaces nuit distincts. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un espace bureau ou antichambre donnant accès à une chambre (8,07 m2) et une autre dessus de la première (8,31 m2). Le second espace nuit se situe à l’étage principal, accessible depuis l’entrée, et se compose d’un palier desservant un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres ( 11,18 m2 et 11,85 m2), dont une avec un grand dressing.
En ce qui concerne les prestations, vous apprécierez l’entrée indépendante, non rattachée aux parties communes, ainsi que la gestion simplifiée de la copropriété grâce à un syndic bénévole. Enfin, un garage complète ce bien et vous garantit un stationnement facile en centre-ville.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’animation urbaine.
Contactez-moi au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements.
Vous recherchez un cadre de vie urbain alliant confort et tranquillité ? Ce duplex atypique saura vous séduire par son emplacement privilégié, en plein centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall lumineux et fonctionnel qui mène à un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un extérieur privatif, rare en centre-ville, apportant calme et confort.
Ce bien propose deux espaces nuit distincts. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un espace bureau ou antichambre donnant accès à une chambre (8,07 m2) et une autre dessus de la première (8,31 m2). Le second espace nuit se situe à l’étage principal, accessible depuis l’entrée, et se compose d’un palier desservant un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres ( 11,18 m2 et 11,85 m2), dont une avec un grand dressing.
En ce qui concerne les prestations, vous apprécierez l’entrée indépendante, non rattachée aux parties communes, ainsi que la gestion simplifiée de la copropriété grâce à un syndic bénévole. Enfin, un garage complète ce bien et vous garantit un stationnement facile en centre-ville.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’animation urbaine.
Contactez-moi au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- centre ville, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol139 m²
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence3723OL
Détail des pièces
- Entrée13,81 m²
- Couloir6,97 m²
- Buanderie2,1 m²
- Salle d'eau3,26 m²
- Toilettes2,04 m²
- Dégagement13,17 m²
- Séjour18,36 m²
- Cuisine8,26 m²
- Bureau6,26 m²
- Pièce nuit8,07 m²
- Pièce nuit8,31 m²
- Dégagement 5,23 m²
- salle d'eau4,08 m²
- Chambre11,18 m²
- Chambre 11,85 m²
- Dressing2,94 m²
- Bureau4,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2232.00 et 3021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
