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Appartement Clermont Ferrand 4 pièce(s) 135 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 131.58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex d’Exception – Hypercentre de Clermont‑Ferrand
Terrasses avec vue sur la Cathédrale • Charme de l’ancien • Esprit bohème
Au cœur de l’hypercentre de Clermont‑Ferrand, niché dans un immeuble au charme authentique, découvrez un duplex rare. Ici, chaque espace raconte une histoire, chaque détail inspire une vie douce et créative.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume généreux, ses poutres apparentes, et son escalier métallique qui apporte une touche contemporaine. Cette pièce de 33.80m², baigné de lumière, invite à des moments chaleureux, entre convivialité et sérénité.
La spacieuse cuisine, de 27.60m² s’ouvre sur une première terrasse, parfaite pour les petits‑déjeuners au soleil ou les soirées d’été.
En montant, un palier aéré dessert une chambre lumineuse de 9.90 m²ainsi qu’une suite parentale de 41.40m² au charme fou : couloir intime, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, et surtout… une grande chambre avec accès direct à la deuxième terrasse , offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont‑Ferrand, la ville, le clocher de Notre-Dame-du-Port et le Livradois-Forez. Un décor unique, presque suspendu, idéal pour les couples en quête d’un esprit bohème et d’un cadre inspirant.
On aime
Les deux terrasses avec vues exceptionnelles
Terrasses avec vue sur la Cathédrale • Charme de l’ancien • Esprit bohème
Au cœur de l’hypercentre de Clermont‑Ferrand, niché dans un immeuble au charme authentique, découvrez un duplex rare. Ici, chaque espace raconte une histoire, chaque détail inspire une vie douce et créative.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume généreux, ses poutres apparentes, et son escalier métallique qui apporte une touche contemporaine. Cette pièce de 33.80m², baigné de lumière, invite à des moments chaleureux, entre convivialité et sérénité.
La spacieuse cuisine, de 27.60m² s’ouvre sur une première terrasse, parfaite pour les petits‑déjeuners au soleil ou les soirées d’été.
En montant, un palier aéré dessert une chambre lumineuse de 9.90 m²ainsi qu’une suite parentale de 41.40m² au charme fou : couloir intime, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, et surtout… une grande chambre avec accès direct à la deuxième terrasse , offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont‑Ferrand, la ville, le clocher de Notre-Dame-du-Port et le Livradois-Forez. Un décor unique, presque suspendu, idéal pour les couples en quête d’un esprit bohème et d’un cadre inspirant.
On aime
Les deux terrasses avec vues exceptionnelles
- Le charme de l’ancien + touches contemporaines
- Cave en sous‑sol
- L’emplacement premium, tout à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Séjour34 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence1705
Détail des pièces
- Salon-Séjour33.80 m²
- Cuisine27.60 m²
- Salle d'eau6.18 m²
- Cuisine212.70 m²
- Chambre19.90 m²
- Couloir6.80 m²
- Salle de bains10.46 m²
- Toilettes1.30 m²
- Suite parentale22.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
