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Appartement T4 Clermont Ferrand de 96 m2 avec balcon, garage et cave
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Investissement locatif – rue Anatole France CLERMONT-FERRAND-
Appartement parfaitement adapté à la colocation grâce à ses 3 grandes chambres, situé dans un quartier attractif et bien desservi notamment pour les étudiants (gare, bus, pistes cyclables, commerces et écoles à proximité).
L’agencement est optimal pour un projet locatif :
Atouts rentabilité :
Un bien sécurisé, fonctionnel et facilement louable, idéal pour un investissement en colocation avec charges maîtrisées.
A saisir rapidement.
Appartement parfaitement adapté à la colocation grâce à ses 3 grandes chambres, situé dans un quartier attractif et bien desservi notamment pour les étudiants (gare, bus, pistes cyclables, commerces et écoles à proximité).
L’agencement est optimal pour un projet locatif :
- Séjour lumineux de 26 m² avec accès à un grand balcon exposé plein sud
- Cuisine indépendante avec loggia
- Salle de bains, dressing et WC séparés, possibilité de créer une autre pièce d'eau, très appréciés en colocation
Atouts rentabilité :
- Chauffage et eau inclus dans les charges (210 €/mois)
- Garage de 20 m² (valorisable ou louable séparément)
- Cave + local vélos
- Résidence bien entretenue (46 lots dont 14 appartements)
- Loyer par chambre : 400 à 450 € / mois
- Loyer pour le garage (rappel 8mn à pieds de la gare) : 70€ / mois
- Revenus locatifs mensuels estimés : 1 200 à 1 350 € + 280 € (garage)
Un bien sécurisé, fonctionnel et facilement louable, idéal pour un investissement en colocation avec charges maîtrisées.
A saisir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence35580FAG
Détail des pièces
- Entrée3,50 m²
- Salon - Séjour - donne sur le bacon26 m²
- Cuisine - donne sur loggia9 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 213,50 m²
- Chambre 3 - avec point d'eau13 m²
- Dressing2 m²
- Salle de bains4 m²
- W.C.1,50 m²
- Balcon10 m²
- Loggia2 m²
- W.C.1,50 m²
- Garage20 m²
- Cave6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 829 130 566 000 13
