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Appartement T4 Clermont Ferrand de 96 m2 avec balcon, garage et cave
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Appartement spacieux avec balcon, garage et toutes commodités à proximité Situé dans un quartier agréable et parfaitement équipé (voies cyclables, bus, gare, écoles, commerces), cet appartement vous offrira un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa vue dégagée depuis le grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente au soleil. L'agencement est particulièrement fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 26 m² ouvrant sur le balcon. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m². La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Les plus de la résidence : un local à vélos, une cave, et surtout un grand garage de 20 m². Les charges mensuelles sont très raisonnables : 210 € par mois, incluant le chauffage et l'eau. Nombres de lots : 46 lots dont 14 appartements Charges annuelles : 2527€ , eau et chauffage compris
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence3558FAG
Détail des pièces
- Entrée3,50 m²
- Salon - Séjour - donne sur le bacon26 m²
- Cuisine - donne sur loggia9 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 213,50 m²
- Chambre 3 - avec point d'eau13 m²
- Dressing2 m²
- Salle de bains4 m²
- W.C.1,50 m²
- Balcon10 m²
- Loggia2 m²
- W.C.1,50 m²
- Garage20 m²
- Cave6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
