Murat immo
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Maisons a vendre

Maison Orcines 5 pièces 90 m²
MURAT IMMO vous propose en Exclusivité cette charmante maison de 90 m² habitables, idéalement située à Orcines, à proximité des commerces et des services. Composée d'une agréable véranda de 34 m² donnant sur le jardin elle desservant également l'entrée qui conduit au double séjour, la cuisine, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparé. Cette maison dispose également d'un sous sol complet avec garage double, cave, et de 3 belles pièces voutées avec accès indépendant permettant de prévoir un logement séparé ou des chambres supplémentaires. Un appentis et un grenier aménageable complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous vite !
Ref. : 3469MC
192 600 €
Clermont - Quartier Chanturgue/Champfleuri - Maison 3 chambres avec jardin
Clermont - Quartier Chanturgue/Champfleuri Maison mitoyenne d'environ 77 m² sur une parcelle de 124 m². Au rez de chaussée, un espace véranda, une entrée , un wc. A ce niveau imaginez un espace de vie convivial, cuisine, salle à manger, salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains , un espace dressing et un placard. La maison bénéficie d'un espace jardin à l'avant et à l'arrière, ces espaces vous offre la possibilité de créer un coin détente, un espace barbecue ou un petit potager. Cette maison nécessite des travaux de rénovations mais offre un véritable potentiel, à vous de moderniser les espaces. Située dans un environnement calme et proche des commodités. Chauffage est au gaz de ville. Votre contact Anaïs Massiac 06 84 35 19 83 Murat Immo
Ref. : 2173AM
149 800 €
Exclusivité
Maison de bourg située à Plauzat 3 pièces 71 m2
Maison de Bourg à Plauzat de 71 m² sur 2 niveaux. Située sur une charmante petite place au calme, cette maison de bourg avec sa lumière traversante a été entièrement rénovée en 2014/2015 pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, dune buanderie et d'un WC. À l'étage un palier pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains lumineuse, deux chambres de 10m² avec parquet massif et un WC séparé. Caractéristiques supplémentaires : Les menuiseries sont en aluminium avec des volets roulants électriques dans les chambres. Le chauffage est électrique et une bonne isolation des combles vous garanti une bonne performance énergétique. Classe énergétique D, Émissions de GES B Au dos de la maison une impasse communale verdoyante, idéale pour profiter de quelques repas en extérieur. N'attendez plus contactez nous pour organiser une visite
Ref. : 3479FAG
134 800 €
Exclusivité
BEAUMONT - VILLA T6 sur 964 m2 de terrain clos
BEAUMONT Centre - L'agence MURAT IMMO vous propose cette villa d'architecte. Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette villa située dans un quartier résidentiel de Beaumont, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 964 m², cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture alliant élégance et fonctionnalité. Ses volumes et ses finitions soignées sauront séduire les amateurs de beaux espaces. Caractéristiques principales : Superficie terrain : 964 m² clos et joliment arboré Salon/séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, donnant directement sur le jardin Cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing Bureaux en mezzanines offrant des espaces de travail confortables 2 salles d'eau, une par niveaux Garage spacieux en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement et stationnement Proximité immédiate de tous commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne Cette villa unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités, tout en profitant du calme absolu. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ref. : 3435-MV
388 000 €
Exclusivité
Maison, 117 m² habitables sur 454 m² de terrain.
Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez cette maison construite dans les années 70, d'une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 454 m². Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un cellier, d'un salon, d'un wc avec lavabos, d'une douche, d'une cuisine (aménagée dans le garage) et d'une chambre. Au 1er étage une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont en simple vitrage. Assainissement collectif. Prévoir travaux de rénovation. Votre contact Philippe 0686516460 Murat Immo
Ref. : 3475PL
169 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
Maison de caractère en pierres de 175 m² avec vue dégagée
Venez découvrir cette superbe maison atypique de 175 m² habitables, située à 15mn de Clermont-Ferrand, dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette belle alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière donne accès à une superbe terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier niveau une suite parentale spacieuse avec un dressing et une salle d'eau privative vous garantie confort et intimité. A ce même niveau un espace dédié aux enfants comprend deux chambres chaleureuses, parfaites pour les plus jeunes, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un bureau fonctionnel. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace de rangement, la propriété dispose de deux garages, de deux grands ateliers et de deux caves. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, offrant de nombreux espaces verts pour profiter des beaux jours. Amoureux de la pierre un véritable coup de coeur vous attend ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Ref. : 3439MB
530 000 €
CHAMALIERES- Demeure de charme sur 1100m² de terrain
Dans le quartier prisé de Massenet à Chamalières, votre agence MURAT IMMO vous propose une maison de caractère offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Avec une surface habitable de 397 m² sur un terrain de 1100 m² nécessitant peu d'entretien, cette propriété séduira les amateurs de demeure de caractère. Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une salle de jeux, une buanderie et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu'une grande pièce avec cuisine équipée et un coin repas avec cheminée. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois avec salle de bain ou salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une autre salle de bain. Classée DPE C, cette maison allie confort, élégance et performance énergétique, un atout rare pour une demeure de cette envergure. Venez sans plus attendre visiter cette maison , contactez-nous !
Ref. : 3472MS
1 085 000 €
Exclusivité
Maisons mitoyennes Chamalieres avec garages et jardins privatifs
L'agence Murat immo vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes conçues par un architecte en 1999, situées dans un environnement paisible et résidentiel. La première maison d'une surface de 144 m², se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et d'un garage sur une parcelle de terrain de 387 m² la deuxième d'une surface de 120 m² environ , comprend 3 chambres, un bel espace en mezzanine pouvant être utilisé en bureau ainsi que d'un garage double, le tout sur une parcelle de terrain de 609m² Chaque maison dispose d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte d'une surface de 51m², parfait pour créer un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les pièces sont bien agencées, modernes, et conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des familles ou amis désireux de vivre ensemble tout en gardant leur indépendance et intimité ! A noter que les maisons peuvent être vendu séparément Alors ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ref. : 3405MGM
630 000 €
Exclusivité
Plauzat idéal investisseur ensemble immobilier de 140 m² + 60m² à aménager
Située au coeur d'un village dynamique avec école et commerces, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables et de 60 m² à développer dans les combles est un placement dès plus judicieux. Secteur porteur et accessibilité idéale par l'A75 cette commune est à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et 10mn d'Issoire. Composé d'une partie commerciale de 60 m² en RDC et de 2 pièces (actuellement cuisine 13m² et pièce de stockage en complément du commerce). Puis sur les 3 niveaux supérieurs possibilité de créer un studio et un T2 au premier, deux T2 au deuxième et deux T2 au troisième niveau. Potentiel locatif : entre 450€ et 550€/mois le commerce, entre 280€ et 300€ le studio et entre 450€ et 480€ les T2 soit un rendement annuel d'environ 39 600€ /an. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en double vitrage bois. Le stationnement est très facile à proximité. Cette ensemble immobilier vous promet un rapport locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !
Ref. : FAG3447
139 300 €
Exclusivité
20 mn sud de Clermont-Fd Maison de 120m² et commerce de 60m²
Belle opportunité à 20mn sud de Clermont-Fd sur la commune de Plauzat. Si vous recherchez un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité d'une activité commerciale visible, vous avez trouvé l'endroit idéal ! Située au coeur d'un village dynamique avec école et plusieurs commerces, cette maison de 120 m² dispose d'une partie commerciale attenante de 60 m², avec 2 accès indépendant. À seulement 3 minutes de l'A75 et 10 minutes de la gare SNCF, cette propriété offre une accessibilité idéale. Partie habitation : Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, et cuisine. 1er étage : dégagement, vaste salon de 31 m², cuisine dinatoire de 15 m², salle d'eau et WC séparé. 2ème étage : deux chambres et deux bureaux (possibilité de redistribuer les espaces pour créer quatre chambres) ainsi qu'un WC avec point d'eau. Dernier niveau : un grenier de 69 m² offrant de multiples possibilités, telles qu'une salle de jeux, de sport, ou du stockage. Partie commerce : Composée de deux grandes pièces, de deux alcôves sous voutes, d'un WC et d'une cave de 15 m² idéale pour le stockage. Si vous n'envisagez pas d'utiliser la surface commerciale, pensez à la louer pour contribuer au financement de votre projet. (vide aujourd'hui et louée précédemment 400€/mois) Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Stationnement facile à proximité. Cette ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un entrepreneur cherchant à combiner vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !
Ref. : 3447FAG
139 300 €
Maison Randan 7 pièce(s) 230 m2
À vendre, maison spacieuse des années 70 située dans un environnement calme, idéale pour une grande famille. Avec une surface habitable de 230m² et 109m² de combles déjà aménagés, cette propriété repose sur un terrain de 2500m². La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses, variant entre 11m² et 33m², avec la possibilité de créer une septième chambre en divisant le séjour. Une cuisine équipée et ouverte de 21m², parfaite pour les repas en famille, s'ajoute à un vaste séjour de 43m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et un grand balcon attenant. Elle dispose également d'un garage spacieux de 43m², d'une chaufferie de 11m² et d'un système de chauffage mixte au fuel et bois. Construite sur deux étages, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ref. : 3455TL
222 600 €