63400 CHAMALIERES Maison Chamalieres 5 pièces 100 m² sur 322 m² de terrain

Maison Chamalieres 5 pièces 100 m² sur 322 m² de terrain 1/8
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vendu
Vous cherchez une opportunité d'investissement dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Votre agence MURAT IMMO vous propose cette charmante maison des années 30 située à CHAMALIERES dans le quartier résidentiel paisible de Paul Bert. Cette propriété offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 322m². Elle est actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un entrée, garage de 25 m², buanderie, cave et d'une chambre. A l'étage séjour de 33 m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes, offrant une excellente isolation phonique et thermique
Certes le DPE est en classe G, avec des travaux d'amélioration énergétique estimé entre 18.000€ à 27.000€, vous pourriez significativement améliorer le score DPE et réduire les factures énergétiques.
Bien que le loyer actuel soit relativement faible , cette maison a un énorme potentiel après travaux. Avec son emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et paisible, elle pourrait facilement attirer des locataires à des loyers plus élevés.
Cette propriété est située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant une opportunité d'investissement idéale . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/f76ddae6-5295-4142-8802-0b10d606dae0
Nous aimons : son emplacement au calme tout en étant proche du centre de CHAMALIERES et CLERMONT-FERRAND
  • 5 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 322 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790€ et 6550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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  • Centres d'intérêts

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Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Murat immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Murat immo agence@murat.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
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