Murat immo
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63200 RIOM IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ A RIOM IDÉAL POUR INVESTISSEUR

IMMEUBLE EN MONOPROPRI\u00c9T\u00c9 A RIOM ID\u00c9AL POUR INVESTISSEUR 1\/9
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IMMEUBLE EN MONOPROPRI\u00c9T\u00c9 A RIOM ID\u00c9AL POUR INVESTISSEUR 9\/9
441 000 € **
Situé au coeur de Riom, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements et d'un fonds de commerce, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine locatif.

En RDC : Studio (classé D non loué) et T2 (classé E non loué) ? Travaux de rafraîchissement à prévoir
1er étage : T2 (classé F non loué) T1 (classé D non loué)
2ème étage : T1 (classé D loué)
3ème étage : T1 (classé Gnon loué)
Le fonds de commerce est également en rez-de-chaussée, situé de l'autre côté de l'immeuble, avec un classement énergétique en D et loué

Points forts :
Bonne rentabilité locative avec 6 logements.
Classement énergétique divers selon les appartements, laissant la possibilité d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur à terme.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour les parties communes, et le T2 au RDC, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché avec un excellent potentiel d'amélioration et de rentabilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 237 m²
  • 6 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    RIOM
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    237.4 m2
  • Surface loi Carrez
    237.4 m2

Intérieur

  • Chambres
    6

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Exclusif
  • N° Mandat
    3396
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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