Maison Saint Sandoux 4 pièce(s) 99 m2

€367 500 **

Sud de Clermont - Maison d'architecte avec piscine et grand terrain à Saint-Sandoux.

Votre contact Anaïs Massiac //06-84-35-19-83// (Rsac 904889789) vous propose cette charmante maison d'architecte de 2005, alliant espace et fonctionnalité, sur un terrain généreux de 1 500 m². Maison d'environ 100 m² habitables offrant un cadre de vie idéal.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente, avec une vue sur une piscine de 4 x 8 m, réalisée en 2021.

Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol comprend une buanderie fermée et une pièce qui peut être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, moyennant des petits travaux.

Un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité!

Contactez moi pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
99 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1514 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63450
Ville
SAINT SANDOUX
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1098 EUR
Coût Energie
1550 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
50.32 m2
Surface terrain
1514 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

Forme Mandat
Vente
N° Mandat
3457AM
Type Mandat
Semi-Exclusif
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Date Diagnostic Gaz
17/09/2024
Date Diagnostic Elect
17/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
SAINT SANDOUX
Texte Fiche Vitrine
Maison d'architecte de 100 m² avec piscine et terrain de 1 500 m².
Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse. Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale. Salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol comprend une buanderie et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre.

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3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES

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63450 SAINT SANDOUX Maison Saint Sandoux 4 pièce(s) 99 m2

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