Grande maison familiale à Issoire 8 de 242 m2

€313 500 **

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison de 242m² saura séduire les grandes familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain cadastré de 1000m², entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Caractéristiques :

Surface habitable : 242m²
Terrain : 1000m² constructible
5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.)
2 cuisines, idéales pour ceux qui aiment cuisiner ou pour créer un espace indépendant
1 salle d'eau et 1 salle de bain, assurant tout le confort nécessaire
Grand garage, avec capacité pour plusieurs véhicules et espace de rangement

Points forts :
Proximité des écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille
Possibilité construction grâce au terrain entièrement constructible comme une piscine
Maison lumineuse, avec de beaux volumes et une excellente répartition des espaces
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
242 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63500
Ville
ISSOIRE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
313500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
242 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert

Mandat

N° Mandat
3428OB
Forme Mandat
Vente
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
25/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Garage	48
RDC	Dégagement placards	10
RDC	Cuisine d'été	17
RDC	Salle d'eau	6
RDC	Cellier	18
RDC	Entrée	19
RDC	Bureau	19
1	Séjour - Salle à manger	34
1	Cuisine	20
1	Dégagement	6
1	W.C.	3
1	Salle de bains	7
1	Chambre 1	14
1	Chambre 2	14
1	Chambre 3	14
2	Chambre 4	16
2	Chambre 5	13
2	Grenier	20

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Murat immo

3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES

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Ref. : 3362RM

212 000 €

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63500 ISSOIRE Grande maison familiale à Issoire 8 de 242 m2

Classes DPE/GES