63360 LUSSAT Maison Lussat 5 pièce(s) 120 m2

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  Ref. : 3238MV

  399 000 €

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  IDEAL INVESTISSEUR - ORCET - 8 MN Sortie SUD de CLERMONT-FERRAND, l'Agence MURAT IMMO vous propose cette villa de 2018. C'est la maison pratique dont vous avez toujours rêvé , actuellement louée 1100 € par mois hors charges ! Venez voir cette villa récente, proposant 93 m2 tout confort ; composée d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin avec cuisine équipée ; d'une chambre avec salle d'eau/wc et d'un garage au rez-de-chaussée et à l'Etage : un grand dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage gaz avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique - Huisseries doubles vitrages et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Idéalement située à Orcet, dans un quartier résidentiel à forte demande locative avec commerces, écoles, et activités à proximité. Alors n'hésitez pas, contactez nous pour plus de renseignements sur cet investissement locatif REF.3205MV !

  Ref. : 3205MV

  302 100 €

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  20 MN sud Clermont-Ferrand propriété de 300 m² avec terrain attenant

  Bâtiment de charme en pierres, restauré pour vous apporter confort et modernité sans perdre de son cachet, d'une surface habitable d'environ 300 m². En rez de chaussée sa grande pièce de vie de 45 m² ponctuée par de belles voutes pour dessiner 3 ambiances : La cuisine aménagée et arrière cuisine avec buanderie, le salon avec ses 2 espaces, coin télé et coin cheminée et le séjour très lumineux ouvrant sur un ravissant jardin arboré et très intime de 292 m² à la vue étonnante et pour plus de confort une grande chambre et un toilette. Depuis son bel escalier en pierres de Volvic vous découvrirez à l'étage la partie nuit avec ses 3 chambres réchauffées par ses parquets, sa grande salle de bains avec baignoire et douche et un toilette. Au deuxième étage d'une part une spacieuse bibliothèque avec son espace bureau et d'autre part un appartement pour recevoir vos invités, avec son espace cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien une cave vigneronne de 50 m² . Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage, les façades et la toiture sont en très bon état. Nous aimons : la qualité de la restauration de ce bien ses beaux volumes et son agréable extérieur sans vis à vis. Possibilité d'acheter une grange à proximité pour stationnement et stockage (très grande hauteur camping car éventuellement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 3277FAG

  346 500 €

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