Murat immo
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63400 CHAMALIERES Chamalieres appartement de 180 m2 avec terrasses, 2 garages et 2 caves.

Chamalieres appartement de 180 m2 avec terrasses, 2 garages et 2 caves. 1\/15
Chamalieres appartement de 180 m2 avec terrasses, 2 garages et 2 caves. 2\/15
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Chamalieres appartement de 180 m2 avec terrasses, 2 garages et 2 caves. 15\/15
€499 800 **
Notre agence Murat Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement de 180 m², situé dans un cadre verdoyant à Chamalières. Niché au sein d'une copropriété de grand standing avec piscine et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, un majestueux couloir vous guide jusqu'au joyau de cet appartement : un salon-séjour exceptionnel de 46 m², avec un sol en marbre, ouvrant sur l'une des terrasses.
Vous y découvrirez une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.
Attenante à cette pièce, une cuisine dinatoire de 15 m² donne également sur un balcon, parfait pour savourer vos petits déjeuners en écoutant le chant des oiseaux.

L'appartement dispose de trois grandes chambres avec de beaux parquets massifs, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un vaste bureau répondant à vos besoins professionnels. Chaque pièce est dotée de magnifiques parquets en bois massif, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Un dressing et des toilettes séparées complètent ce spacieux appartement.

Pour votre confort, ce bien inclut deux grands garages avec portes électriques, ainsi que deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement prestigieux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous au 04.28.70.66.30 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.

Notre avis : Une lumière incroyable, de beaux espaces ouverts sur divers balcons et terrasses, un environnement calme et sécurisé. Avec ses 2 garages et 2 caves, cet appartement ne manque de rien, si ce n'est d'une nouvelle décoration à votre goût.

Nombres de lots de copropriété 81 donc 25 d'habitations.
Charges de copropriété : 366€/mois comprenant l'eau froide et eau chaude, l'entretien de la résidence, de l'ascenseur et des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63400
  • Ville
    CHAMALIERES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    499800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    366 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2792 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Cotisation fonds travaux
    60 EUR
  • Quote part de charges
    1100

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface loi Carrez
    179.1 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    51 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Balcon type garde-corps
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    4
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3422FAG
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    15/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/02/2024

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  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    CHAMALIERES
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de 180 m² dans une copropriété de standing, environnement calme.
    Chaque pièce donne sur terrasse ou balcon avec vue dégagée.
    Composé de 4 chambres dont 2 avec salle de bains, bureau ou cinquième chambres, grande cuisine séparée et salon/séjour de 46 m² avec terrasse.
    2 garages, 2 caves.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 N1   Entrée   5          
    Chambre 1   15         avec placard (+ SDB et buanderie) 
    Couloir   7         donne sur placard compteur 
    Dégagement   11         dessert les pièces 
    Chambre 2   20         ou bureau 1 avec placard donne sur terrasse 
    Chambre 3   16,50         SDB privative 
    SDB + WC   6         depuis CH3 + douche et fenêtre 
    Chambre 4   15         ou bureau avec petit balcon 
    W.C.   2         avec lave mains 
    Dressing   2          
    Cuisine   15         dinatoire 
    Salon - Séjour   40         ouvrant sue balcon et terrasse 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 4400€.
Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante