Appartement T4 Lumineux à Vendre 105m² - Proche du Centre Ville de Chamalières

275 000 € **

Situé dans un secteur calme et prisé de Chamalières, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement T4.
Niché au sein d'une résidence tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant proximité aux commodités urbaines et quiétude.
Cet appartement lumineux avec trois chambres offrent un confort optimal, tandis que les deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La résidence, avec peu de copropriétaires, garantit une atmosphère paisible et conviviale.
La présence d'un parking et d'un garage répond à vos besoins en matière de stationnement, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire.
L'ascenseur assure une accessibilité aisée à tous les résidents.

Type : Appartement T4
Emplacement : Proche du centre ville de Chamalières
Chambres : 3 spacieuses chambres
Stationnement : Parking et garage inclus
Stockage : Cave
Espaces extérieurs : Deux balcons
Équipements : Ascenseur pour un accès facile à toutes les étages

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
106 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63400
Ville
CHAMALIERES
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1787 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
6

Surfaces

Surface
105.5 m2
Surface loi Carrez
105.5 m2
Surface terrasse
8.9 m2
Surface balcon logeable / loggia
4.4 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Piscine
Non

Mandat

N° Mandat
3344OB
Type Mandat
Simple
Forme Mandat
Vente
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2024
Date Diagnostic Elect
05/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Chamalières
Texte Fiche Vitrine
Appartement T4 situé dans un secteur calme et prisé de Chamalières, à quelques pas du centre-ville.
Cet appartement lumineux avec trois chambres offre un confort optimal, tandis que les deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur.
Présence d'un parking, d'un garage et d'une cave.

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Murat immo

3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8
	Cuisine	11,60
	Séjour	37,10
	W.C.	1,30
	Dégagement	4,70
	Salle de bains	2,90			Sdb de la chambre
	Chambre 1	11,80
	Chambre 2	9,60
	Chambre 3	12,40
	Salle de bains	3,70
	Dressing	1,70
	Placard	0,70

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