Murat immo
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63000 CLERMONT FERRAND Charmant T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave

Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 1\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 2\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 3\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 4\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 5\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 6\/7
Charmant T3 de 65 m\u00b2  avec balcon, parking et cave 7\/7
€163 000 **
CLERMONT/secteur la Glacière, votre agence MURAT IMMO vous présente ce charmant appartement de 65 m² habitables .
Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon qui invite à la détente.
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, elle est pensée pour s'intégrer parfaitement à votre quotidien. Deux chambres spacieuses, calmes et bien agencées, offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour une famille, un couple, ou même pour aménager un bureau. Une salle d'eau sobre et élégante et WC séparés pour un confort optimal.
L' appartement bénéficie d'une isolation phonique remarquable. Une fois à l'intérieur, vous oublierez totalement l'agitation extérieure pour savourer le calme de votre cocon.
Avec son chauffage individuel au gaz (DPE D), une cave et un parking couvert, ce bien allie confort et praticité .
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    112 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    39

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3470MS
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Exclusif
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    04/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    04/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    CLERMONT-FERRAND
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmant appartement de 65 m², entièrement rénové, situé dans le quartier de La Glacière.
    Composé d'un séjour baigné de lumière donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparés.
    Cave privative et parking couvert
    Proche des écoles, des commerces et des transports.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   33          
    Chambre   12          
    Salle d'eau   4,40          
    W.C.   1,27          
    Chambre   11,83          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1090€.
Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante