Murat immo
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63000 CLERMONT FERRAND Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 40 m2 avec garage fermé et cave.

Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 1\/12
Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 2\/12
Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 3\/12
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Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 10\/12
Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 11\/12
Appartement Clermont Ferrand 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 avec garage ferm\u00e9 et cave. 12\/12
€87 200 **
CLERMONT-FERRAND - Découvrez ce bel appartement traversant de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble à Clermont-Ferrand. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la célèbre place de Jaude, cet appartement offre une vue imprenable sur la cathédrale, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville.
Appartement composé de :
Une cuisine équipée, avec accès à une loggia pour davantage de praticité.
Une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit.
Une salle d'eau ,
WC séparé.
Les + :
Une grande cave, idéale pour le stockage.
Un garage fermé, un atout rare en centre-ville.
Chauffage individuel pour une gestion optimale des coûts énergétiques.
Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations.

Nombre de lots : 10 lots principaux.
Charges de copropriété : 926 €.
Pas de procédure en cours.

Prix : 87 200 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !






**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    87200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1018 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10

Surfaces

  • Surface
    40.17 m2
  • Surface loi Carrez
    40.17 m2
  • Surface séjour
    21.16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3473MV
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Exclusif
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    19/12/2024
  • Date Diagnostic Elect
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,45      Parquet Flottant    
 0   Pièce principale   21,16      Parquet Flottant   placard et lit escamotable 
 0   Salle de bains   3,08         branchement machine à laver 
 0   W.C.   1,50          
 0   Cuisine   10,62      Parquet Flottant   vue cathédrale 
 0   Séchoir   1,36          
 -1   Cave             
    Garage            fermé sur cour 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 926€.
Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante