Murat immo
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63250 VISCOMTAT Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables

Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 1\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 2\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 3\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 4\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 5\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 6\/7
Ensemble immobilier Viscomtat 137 m2 habitables 7\/7
€59 900 **
Opportunité rare ! L'agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants à Viscomtat .
? Logement 1 : Un duplex de 59 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une courette complète ce bien . Cet appartement a été rénové en 2006 et peut être habité après rafraîchissement.
? Logement 2 : un appartement de 78 m², comprenant une cuisine, un salon spacieux, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Certes des travaux sont à prévoir mais l'appartement a de beaux volumes et un gros potentiel !
Les deux habitations disposent de leur propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale à leurs occupants.
Les plus du bien :
? Nombreuses Dépendances : Chaufferie, garage, et ancienne écurie pouvant être transformée en atelier, espace de stockage ou autre.
? Potentiel locatif : Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus via la location annuelle ou saisonnière (gîtes).
? Pour familles ou artisans : Parfait pour familles multigénérationnelles, artisans ou auto-entrepreneurs.




**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 137 m²
  • 4 chambre(s)
  • 155 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63250
  • Ville
    VISCOMTAT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    59900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    155 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3438MS
  • Forme Mandat
    Vente
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2022
  • Date Diagnostic Elect
    21/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    478 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 P1   Pièce à vivre   27          
 P1   W.C.             
 P1   Chambre 1   10,10          
 P1   Chambre 2   10,25          
 P1   Salle d'eau   3,55          
 P1   W.C.             
 P2   Entrée   2          
 P2   Cuisine   12          
 P2   Séjour   15          
 P2   Chambre 1   15          
 P2   Chambre 2   18          
 P2   Salle d'eau   8          
 P2   W.C.   2,65          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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