Superbe propriété familiale alliant charme authentique et confort moderne

€243 800 **

Exclusivité ! Située sur l'axe Clermont-Ferrand / Lyon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A71, découvrez cette propriété unique de 153 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités urbaines. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose de quatre chambres généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande terrasse pour les moments de convivialité en extérieur et d'un garage pour abriter votre véhicule et offrir des espaces de rangement supplémentaires.
Un emplacement exceptionnel : la propriété se trouve à proximité immédiate du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, un lieu prisé pour ses activités de loisirs et ses paysages enchanteurs. Balades en pleine nature, sports nautiques, cadre bucolique... vous aurez l'embarras du choix pour profiter de votre temps libre.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique demeure.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
153 m²
4 chambre(s)
548 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63550
Ville
SAINT REMY SUR DUROLLE
Etage
1

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1355 EUR
Coût Energie
2950 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
548 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Mandat

N° Mandat
3400MV
Forme Mandat
Vente
Type Mandat
Exclusif
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
SAINT REMY SUR DUROLLE
Texte Fiche Vitrine
Découvrez cette propriété de 153 m² des années 1930, située à proximité du plan d'eau de SAINT-REMY-SUR-DUROLLE, lieu prisé pour ses activités de loisirs et ses paysages.
Composée d'un espace de vie lumineux et spacieux, quatre chambres, grande terrasse, garage et jardin.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Garage	25
0	Studio	30
0	SDE + WC
1	Salon	26		Parquet	ACCES JARDIN
1	Salle à manger	15		Parquet	ouverte sur cuisine
1	Cuisine	13		Carrelage	accès terrasse et ouverte sur séjour
1	W.C.
1	Buanderie
2	Dégagement	4,20
2	Chambre 1	13		Parquet	sur terrasse DE 7 m2
2	Salle d'eau	5,95			douche et meuble 2 vasques
2	W.C.	1,77
2	Chambre 2	15,45		Parquet
2	Chambre 3	13,50		Parquet	placard

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3 avenue des Thermes
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63550 SAINT REMY SUR DUROLLE Superbe propriété familiale alliant charme authentique et confort moderne

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