Murat immo
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63430 PONT DU CHATEAU Pont Du Château centre, maison de plein pied 110 m2 avec jardin et annexe

Pont Du Ch\u00e2teau centre, maison de plein pied 110 m2 avec jardin et annexe 1\/8
Pont Du Ch\u00e2teau centre, maison de plein pied 110 m2 avec jardin et annexe 2\/8
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Pont Du Ch\u00e2teau centre, maison de plein pied 110 m2 avec jardin et annexe 7\/8
Pont Du Ch\u00e2teau centre, maison de plein pied 110 m2 avec jardin et annexe 8\/8
€295 000 **
L'agence Murat Immo, vous présente cette belle maison contemporaine avec ses extérieurs de charmes et son annexe en plein coeur de Pont du Château.
Dessinée par une architecte, cette maison comtemporaine de 2005 vous séduira par ses volumes, et sa luminosité !
Dès l'entrée vous serez conquis par son bel espace de vie de 60 m² ouvrant sur sa grande terrasse,.
Sa cuisine toute équipée sera le véritable coeur de la maison ou vous aurez le plaisir de cuisiner pour votre famille ou vos amis.
Vous apprécierez également sa suite parentale de 30 m² composé d'un dégagement avec WC d'une salle de bain avec douche et baignoire et
de son coin nuit avec son dressing.
Pour compléter ce bien, un atelier se trouvant juste à coté du garage et en lien avec la maison peut être transformé en chambre avec salle d'eau.
Et si vous souhaitez héberger de la famille ou des amis, alors vous ne serez pas de reste puisque que l'ancien pigennier, a été également réhabilité afin de d'acceuillir 2 chambres toutes deux pouvues d'une salle d'eau et WC.

** €295 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 437 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    15000 EUR
  • Taxe Foncière
    2423 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3392
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Simple
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    31/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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