Murat immo
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63400 CHAMALIERES Maisons mitoyennes Chamalieres avec garages et jardins privatifs

Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 1\/6
Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 2\/6
Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 3\/6
Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 4\/6
Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 5\/6
Maisons mitoyennes Chamalieres  avec garages et  jardins privatifs 6\/6
€630 000 **
L'agence Murat immo vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes conçues par un architecte en 1999, situées dans un environnement paisible et résidentiel.

La première maison d'une surface de 144 m², se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et d'un garage sur une parcelle de terrain de 387 m²
la deuxième d'une surface de 120 m² environ , comprend 3 chambres, un bel espace en mezzanine pouvant être utilisé en bureau ainsi que d'un garage double, le tout sur une parcelle de terrain de 609m²

Chaque maison dispose d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte d'une surface de 51m², parfait pour créer un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les pièces sont bien agencées, modernes, et conçues pour offrir confort et fonctionnalité.

Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des familles ou amis désireux de vivre ensemble tout en gardant leur indépendance et intimité !

A noter que les maisons peuvent être vendu séparément

Alors ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 264 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1345 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63400
  • Ville
    CHAMALIERES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4328 EUR

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1345 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3405MGM
  • Forme Mandat
    Vente
  • Type Mandat
    Exclusif
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Gaz
    13/06/2024
  • Date Diagnostic Elect
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    CHAMALIERES
  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier d'exception, idéal pour les familles ou les investisseurs. Situé dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, ce bien est composé de deux maisons jumelées construites en 1999, d'une surface de 120 m² et 144 m² avec garages et jardins.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   40         MAISON 8 
    Cuisine   11          
    Chambre 1   12,20          
    Chambre 2   10,15          
    Salle de bains   3,85          
    W.C.   1,46          
 N1   Mezzanine   9,70          
    Chambre Salle d'Eau   14,30          
 N-1   Chambre 4   8,50          
    Salle d'eau   2,80          
    W.C.   1,65          
 RDC   Salon - Séjour   40         MAISON 10 
    Cuisine   11          
    Chambre Salle d'Eau   11          
    W.C.   1,70          
    Garage   28          
 N1   Mezzanine   14          
    Chambre 2   10          
    Chambre 3   11         avec penderie 
    Salle de bains   4          
    W.C.   1,70          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Murat immo
3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES
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    Ref. : 3435-MV
    388 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Murat immo | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante