Nous sommes ravis de présenter en exclusivité une occasion unique d'investissement dans le pittoresque centre-ville de Royat. Ce charmant studio, d'une superficie de 18 m², offre un emplacement stratégique, un accès facile aux commodités , aux transports en commun, et à une variété de commerces, restaurants et espaces de loisirs , idéal pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. Caractéristiques du Studio : -Surface habitable de 18 m², optimisée pour un style de vie moderne. -Balcon fermé offrant un espace agréable en plus . -Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sans tracas. Rendement Attrayant : Profitez d'un rendement brut de 8.5 %, faisant de cette propriété une opportunité financière . Avec un locataire déjà installé depuis 2010 l'investissement offre une rentabilité assurée ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/07dd30a5-92ad-4544-8337-947b5564f22c nombre de lots: 86 charges annuelles (chauffage et eau comprise) : 1260€/an dont 900€ récupérables

Nous vous proposons en exclusivité au coeur de cette petite cité de caractère qu'est le village de La Sauvetat cette belle maison en pierres entièrement restaurée de 122 m² habitables. Si vous aimez la discrétion sa cour intérieur avec ses 2 grandes terrasses seront vous charmer et préserver votre intimité. En rez-de chaussée son grand espace de vie de 33 m² donnant sur une terrasse couverte vous permettra d'accueillir aisément votre famille et vos invités. Au premier étage 3 belles chambres, une salle d'eau et un toilette et au deuxième niveau une chambre parentale avec sa salle de bains privative et son toilette, possibilité de créer un grand dressing. Pour compléter ce bien vous disposez également de nombreuses dépendances dont une grange de 105 m² au sol pour stationner vos véhicules d'autant que cette dernière est équipée de l'électricité. Et enfin pour ne manquer de rien un atelier, une buanderie et un cellier. Ne cherchez plus le bien dont vous avez toujours rêver vous attends à 20 mn au sud de Clermont-Ferrand.

En exclusivité pour vous cette maison de 102 m² habitables. Située à 25mn SUD de Clermont-Ferrand et 10mn d'Issoire cette charmante maison de village saura accueillir votre famille avec ses 3 grandes chambres au premier étage et ses pièces de vies en rez-de-chaussée. Elle n'a pas de grande prétention car elle a besoin de vous pour la rafraichir, mais elle a des atouts majeurs : la possibilité d'agrandir la cuisine sur le salon pour une belle pièce de vie de 38 m², des grandes chambres comprises entre 11 et 14 m² avec de vrai parquets, une spacieuse salle de bains et un garage. Pour compléter ce bien, un jardin potager non attenant de 175 m² situé à 5 mn à pieds, pour vos plantations ou bien vos barbecues entre amis. La maison idéale pour limiter vos trajets, une gare à 10 mn à pieds, les commerces de proximités, l'école avec primaire et maternelle et bus pour le collège. Amoureux de nature, vous pourrez faire de superbes balades sur les bords de l'allier, ou le chemin qui vous mène à Montpeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence MURAT IMMO vous propose un charmant T3 à rénover et idéalement situé. Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé, situé dans un emplacement privilégié. Cet appartement, offrant un potentiel remarquable, est composé d'une grande entrée avec placards, d'une spacieuse cuisine donnant sur la terrasse, un séjour, deux chambres offrant confort et intimité, une salle de bains, une buanderie et wc indépendant. Bien que cet appartement nécessite une rénovation complète, c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Imaginez-vous vivre dans un espace conçu selon vos préférences. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, il offre un cadre de vie idéal pour les futurs résidents. Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous aimons l'emplacement, les volumes et les nombreux rangements de cet appartement Nombre de lots : 71 Pas de procédures en cours Charges annuelles 2074 € lots 71 donc 28 principaux

C'est à Royat dans une rue calme proche du casino que vous découvrirez dans cet ancien hôtel des années 30 rénové avec gout et confort pour votre sécurité, ce bel appartement bien agencé. Rempli de charme avec ses parquets, ses grandes ouvertures pour laisser rentrer la lumière, cet appartement T2 de 35 m² en rez-de-jardin vous permettra de profitez des belles soirées entre amis sur sa grande terrasse privative de 22 m² . Un vrai cocon, il se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur la cuisine aménagée, d'une chambre avec un grand rangement et d'une confortable salle de bains. Ses propriétaires ont pris le soin de remplacer les fenêtres, le ballon d'eau chaude et le radiateur électrique de la pièce de vie. Le chauffage est individuel et un cellier complète le bien. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour vite saisir ce bien d'exception. A très vite au téléphone !! nombre de lots principaux : 8 (24 au total) Charges annuelles : 584€ Pas de procédure en cours. Local à vélo commun.

Offrez à votre famille le luxe de l'indépendance dans cet appartement de rêve à Clermont-Ferrand ! Votre agence MURAT IMMO vous propose cet appartement de quatre pièces, niché dans le dynamique quartier des collèges et lycées (Massillon, Jeanne d'ARC et Blaise Pascal) , il vous offre un style de vie urbain sans compromis. Le séjour/salon lumineux s'ouvre sur une terrasse paisible, tandis qu'une cuisine équipée et trois chambres vous offrent l'espace dont vous avez toujours rêvé. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel électrique, faibles charges . C' est l'environnement idéal pour voir vos enfants s'épanouir en toute indépendance. Un garage et un parking , précieux en centre ville complètent ce bien .Saisissez cette opportunité unique pour offrir à votre famille un chez-soi où chacun peut grandir avec aisance !

CHAMALIERES l'agence MURAT IMMO vous propose ce lumineux appartement T3 d'environ 72m² avec balcon, garage et cave. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence securisée, il offre une belle vue dégagée et une expo EST Cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux qui distribue la cuisine équipée, un salon de 27 m² donnant sur le balcon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Aprés une remise au goût du jour ce paisible appartement vous offrira un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots principaux: 21 Nombre de lots totaux: 63 Charges annuelles 3523€ (chauffage inclus) Absence de procédure.

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 46 m² avec un grand balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéalement situé au huitième étage de la résidence "carrefour Europe", à CHAMALIÈRES . Vous serez enchanté par son emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants et services, vous permettant ainsi de faire vos courses et de vous détendre sans contraintes. De plus, son emplacement facilitera vos déplacements quotidiens, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Imaginez-vous prendre votre thé matinal sur le balcon tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Ce cadre paisible et serein vous offrira un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié où confort et commodités se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/7ae893e7-d218-401b-a824-53f348bbac26 Vidéo sur demande nombre de lots principaux : 106 (355 au total) charges annuelles : 1351€ (chauffage inclus ) pas de procédure

Charmant appartement T2 à Chamalières, avec toutes les commodités ! Situé au coeur de Chamalières, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les couples ou les célibataires, il dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour/salon lumineux et d'un balcon . La chambre, quant à elle, vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La cave et la cour commune sont des espaces supplémentaires qui vous permettront de ranger vos affaires personnelles en toute sécurité. À noter cependant qu'un rafraîchissement est à prévoir pour harmoniser votre nouvel espace de vie selon vos préférences et votre style. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à Chamalières, dans un quartier prisé où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Montant quote-part : 1306 € annuelle. Nombres de lots 16 dont 8 appartements. Pas de procédure en cours.

CHAMALIERES l'agence MURAT Immo vous propose en exclusivité cette villa de 150m² habitables. La maison est située dans un quartier résidentiel de Chamalières et apporte de nombreux atouts. La présence d'une belle pièce de vie est un avantage, offrant un espace confortable pour se détendre, recevoir des invités et profiter de moments en famille. Avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une salle de bains , cette maison répondra à tous vos besoins. Elle dispose de 4 chambres, ce qui en fait une option intéressante pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Le terrain arboré apporte une belle touche de verdure à la propriété, offrant un environnement agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les arbres et la végétation ajoute une ambiance paisible et contribuent à l'esthétique globale de la propriété. Cela permet de profiter de moments de détente en plein air, de créer un jardin ou de permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Le garage est un ajout pratique et ses nombreuses annexes apportant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules et stocker des objets supplémentaires. Contactez-nous vite pour une visite!

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m² dans le triangle d'or, rue Blatin à CLERMONT-FERRAND Vous rêvez de vivre en plein coeur de ville ? Découvrez 65 m² de pur confort, avec un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une précieuse cave pour vos besoins de rangement. Cerise sur le gâteau, un balcon ensoleillé de 8 m² où vous pourrez savourer chaque instant. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur averti, cette perle rare vous tend les bras. Situé à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, la vie urbaine n'a jamais été aussi accessible. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/381ea16a-302a-4ba5-aa43-bb7d2f36d7c3

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 103 m² habitables sur 3 niveaux idéalement située en plein centre-ville de Mozac . Elle offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres, un espace bureau, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une cuisine indépendante et de nombreuses annexes tels qu'un garage, une grande cave voûtée et une buanderie, cette propriété est parfaite pour créer votre propre havre de paix. La maison possède une terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air et au calme. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en une demeure qui correspondra parfaitement à votre vision. un audit énergétique a déjà été réalisé, offrant ainsi une excellente base pour des améliorations écoénergétiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Au coeur de Chamalières, dans le quartier prisé du carrefour Europe, découvrez cet élégant appartement de quatre pièces situé au huitième étage d'une résidence sécurisée. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace offerts par les quatre pièces de cet appartement. Les beaux volumes vous offriront une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale donnant sur une terrasse est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace privé et confortable pour les propriétaires. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Côté salon et salle à manger ce bel espace de 44 m² donnant sur Le balcon vous permettra de profiter de vues panoramiques sur les environs. Côté commodités, cet appartement ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez de deux parkings en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est idéale, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier calme et convivial, tout en ayant un accès très facile aux commodités et aux transports en commun. Que vous soyez un jeune retraité en quête de tranquillité ou un actif cherchant un lieu pratique pour élever votre enfant, cet appartement est l'occasion parfaite de trouver votre chez-vous à Chamalières. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement remarquable. Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser vos rêves d'un foyer accueillant et pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/7ae893e7-d218-401b-a824-53f348bbac26 Video sur demande. Nous aimons: son emplacement , le petit supermarché en bas de la résidence , la climatisation du séjour et la vue sur la Cathédrale de CLERMONT-FERRAND nombre de lots principaux : 106 (355 au total) charges annuelles : 3494€ (chauffage inclus ) pas de procédure

Il va falloir faire vite si vous voulez saisir cet appartement décoré avec goût situé dans une belle résidence à 5mn à pied du centre de Chamalières. En effet sa belle entrée avec verrière vous laisse apercevoir la pièce vie ouvrant sur un large balcon avec vue verdoyante. Afin de ne perdre du regard vos convives la cuisine aménagée et équipée ouvre sur le salon/séjour et donne également sur le balcon. Bien séparé de l'espace jour, l'espace nuit avec une chambre, salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien et ainsi ne manquer de rien vous disposez d'un garage fermé et d'une cave. Nous avons aimé le calme du quartier, la vue sur le parc depuis le balcon et surtout une belle décoration intérieur. nombre de lots principaux : 30 (108 au total) charges annuelles : 1545€ (chauffage bi-jonction) pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MURAT IMMO vous propose cet appartement T1 lumineux, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile, ainsi que d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur. Il se compose également d'un séjour spacieux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage individuel au gaz pour votre confort. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking privé extérieur pour votre véhicule. Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour les personnes cherchant un premier logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite." Montant quote-part : 623 € Nombres de lots 90 dont 39 appartements. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans la charmante ville d'Aubière. Cette propriété offre un espace de vie confortable de 127m², parfait pour accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle d'eau et une salle de bains , cette maison répondra à tous vos besoins. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant des espaces fonctionnels pour vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Le salon séjour est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un terrain clos où vous pourrez profiter des beaux jours. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est idéal. Vous serez à proximité des commerces locaux, ce qui facilitera votre quotidien. De plus, l'université SIGMA est accessible en seulement 10 minutes à pied, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le domaine de l'éducation. Vous pourrez également rejoindre le tramway en seulement 13 minutes, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Aubière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.

Cet appartement contemporain entièrement rénové récemment d'une superficie de 98m2 est situé face au marché de Chamalières, dans un secteur très prisé. Situé au 1er étage il dispose d'un salon/séjour traversant et lumineux avec de belles hauteurs sous-plafond et qui bénéficie d'un accès direct sur le balcon. La cuisine de cet appartement est intégrée à l'espace de vie principal et est aménagée en espace ouvert sur le salon/séjour, créant ainsi une ambiance conviviale et contemporaine. Elle est équipée avec des appareils électroménagers de qualité pour répondre à tous vos besoins culinaires, et dispose d'une buanderie pratique pour plus de commodité. Il y a deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et le WC est séparé pour plus de commodité. La copropriété est sécurisée, ce qui assure une sécurité optimale pour les résidents. Le garage motorisé et la cave offrant un espace de stockage supplémentaire accompagnent le bien. En somme, cet appartement avec ses pièces lumineuses et ses équipements fonctionnels constitue une excellente opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous vite pour une visite ! Pas de procédure en cours. 22 lots dont 8 habitations. Charges annuelles: 989€

Situé à Moissat, dans un village qui se trouve à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et à seulement 10 minutes de Pont-du-Château. L'agence Murat immo vous propose en exclusivité un ancien corps de ferme d'une surface de 132m² habitable. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un environnement paisible et serein pour votre vie quotidienne. La pièce de vie principale comprenant une cuisine spacieuse, s'étend sur 47m², créant ainsi un lieu convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis. Les 5 chambres vous offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une buanderie et un grand espace de rangement vous permettent de garder votre maison organisée et bien rangée. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité. Une extension attenante est également disponible, ce qui permet d'ajouter un espace supplémentaire, qui peut être utilisé de différentes manières, en fonction de vos besoins et vos envies. Et pour finir un terrain clos de 765 m² pour profitez du calme et de la tranquillité tout en vous relaxant dans votre jardin. Organisez des barbecues en famille ou entre amis et savourez des moments inoubliables en plein air. Alors n'hésitez pas contactez-nous vite pour la visiter !

Située à Chamalières, à deux pas du carrefour Europe, au sein d'un quartier résidentiel au calme, l'agence Murat immo vous présente cette maison de style art déco qui n'attend plus que vous! Dotée d'une surface de 188 m² habitable, elle se compose en rdc d'une belle entrée desservant un couloir avec placards et WC, une spacieuse cuisine aux nombreuses possibilités d'aménagements et d'un accès à une grande terrasse, d'une salle à manger et dans la continuité un salon de 33m² donnant sur le jardin clos d'une surface de 742 m² ou surplombe de magnifiques cèdres. Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et dressing . Depuis l'entrée, par un élégant escalier, vous pourrez accéder au 1 er 'étage qui se compose d'un couloir de distribution, de 3 agréables chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Certes des travaux sont à prévoir mais ses volumes et sa situation unique, méritent de les entreprendre. Un beau sous sol de 100 m² composé d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, motos et vélos, d'une chaufferie de 2 caves et d'une serre Et pour finir un bureau et des WC complètent ce niveau. Alors n'attendez plus , contactez nous pour une visite !

Aulnat proche de l'aéroport, en exclusivité pour vous cette maison de 75 m² avec 3 chambres, garage et terrain attenant. Vous êtes en recherche d'une maison agréable et fonctionnelle avec un extérieur pas très grand mais suffisant pour vous détendre en fin de journée, d'un garage pour bricoler ou garer vos véhicules, ainsi que de 3 chambres ? Alors venez découvrir ce bien qui a été soigné par ses propriétaires. En rez-de-chaussée garage, entrée avec placards, WC, buanderie et un espace de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour et donnant directement sur le jardin. A l'étage 3 grandes chambres salle d'eau et placards de rangement. Pas de gros travaux à prévoir, juste à rafraichir certaine pièces. Si vous ou les autres personnes de votre foyer se déplace souvent, rien de plus facile aéroport, gare, bus et école à proximité. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite sur ce bien, n'attendez plus contactez-nous. Le visuel est une projection de la cuisine, du salon et de l'espace garage.

L'agence MURAT IMMO, spécialiste de l'immobilier dans la régIon, a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 situé à la limite de Clermont et Chamalières vers l'avenue Joseph Claussat . Ce charmant appartement saura vous séduire grâce à sa grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour votre confort et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées vous faciliteront la vie. Le grand balcon de l'appartement vous offre une vue imprenable sur la Cathédrale et Clermont. Vous pourrez également bénéficier d'une cour commune avec une place de parking et une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants souhaitant maîtriser leurs dépenses. La chaudière gaz sera neuve et les charges de copropriété sont extrêmement faibles (seulement 10€ par mois). Vous pourrez ainsi gérer votre budget sans souci. De plus, la proximité de tous les commerces vous permettra de vous passer de votre voiture et de tout faire à pied ou en bus. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cet appartement T5 à un prix abordable. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et prendre le premier pas vers votre avenir immobilier. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/218f6aec-15ce-44aa-94d0-03e83ef83a19 charges annuelles: 121 €/an nombres de lots : 6 principaux pas de procédure NOUS AIMONS : le caractère de l'immeuble et la luminosité de l'appartement , la vue sur Clermont et sa Cathédrale .

IDEAL INVESTISSEURS. Locataire en place. Maison d'environ 90m² habitables avec jardin Charmante maison d'habitation composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et salle de bains avec un jardin clos et arboré. Un garage et un atelier complètent ce bien. Emplacement idéal pour cette petite maison à 10 minutes des axes autoroutiers et située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. La toiture a été totalement réhabilitée en 2010. Loyer annuel 4800 €

Vous cherchez une opportunité d'investissement dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Votre agence MURAT IMMO vous propose cette charmante maison des années 30 située à CHAMALIERES dans le quartier résidentiel paisible de Paul Bert. Cette propriété offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 322m². Elle est actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un entrée, garage de 25 m², buanderie, cave et d'une chambre. A l'étage séjour de 33 m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes, offrant une excellente isolation phonique et thermique Certes le DPE est en classe G, avec des travaux d'amélioration énergétique estimé entre 18.000€ à 27.000€, vous pourriez significativement améliorer le score DPE et réduire les factures énergétiques. Bien que le loyer actuel soit relativement faible , cette maison a un énorme potentiel après travaux. Avec son emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et paisible, elle pourrait facilement attirer des locataires à des loyers plus élevés. Cette propriété est située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant une opportunité d'investissement idéale . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/f76ddae6-5295-4142-8802-0b10d606dae0 Nous aimons : son emplacement au calme tout en étant proche du centre de CHAMALIERES et CLERMONT-FERRAND

Magnifique maison de 200m2 habitables située dans un quartier calme et sans vis à vis à Royat. Cette maison sur deux niveaux dispose d'une vue exceptionnelle sur Clermont Ferrand et est construite sur un terrain cadastré de 1058m2. Cette maison lumineuse comprend 5 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un grand salon double très lumineux avec accès sur la terrasse pour profiter de la vue, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain fonctionnelle. Au sous sol, on retrouve une cinquième chambre avec une salle de bain et WC, une buanderie et une grande pièce pour vos activités (salle cinéma, musique ou salle de jeux pour des enfants). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grand garage de 70m2, offrant suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. Le terrain environnant est très spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air et les barbecues en famille. La propriété est située dans un secteur calme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Royat offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

IDEAL INVESTISSEURS ! Maison d'environ 120m² habitables sur uen parcelle d'environ 170m². A réhabiliter entièrement. Possibilité de créer 3 appartements T2 avec un entrée indépendante pour chacun. Emplacement idéal, Lussat se situe à proximité des axes autoroutiers et bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles.

Parcelle de terrain d'environ 500m² comprenant cuisine d'été avec étage, garage et atelier. Possibilité de construire.

À vendre à Chamalières par votre agence MURAT IMMO, un appartement T3 de 79 m² idéal pour investisseur ou premier achat. Situé à proximité de la Banque de France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et calme. Il se compose d'une grande entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et wc séparé . Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre un grand potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre appartement à Chamalières! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nous aimons : sa luminosité , d'être à 10 mn à pied du centre de Clermont et à 5 mn à pied du marché de Chamalières. nombre de lots : 10 charges annuelles: 1390€/an pas de procédure

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité ce joli plain-pied de 86m² sur la commune de Cébazat à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et de Riom Cette maison neuve se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et double vasque, de trois chambres, d'un cellier, le tout sur un terrain de 410m². Une piscine et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Contactez-nous vite au #04#28#70#66#30# pour programmer une visite. Nous aimons sa localisation, ses volumes et ses prestations.

10 MN Sud CLERMONT-FERRAND - Rare ! Venez découvrir cette maison de village de 77 m2 dans la petite cité de caractère de LA SAUVETAT avec un accès facile, à 2 MN de l'autoroute A 75, entre Clermont-Ferrand et Issoire. Maison avec une pièce de vie de 23 m2 avec coin cuisine ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie et une pièce de 15 m2 en rez-de-chaussée qui peut être utilisée en bureau indépendant, garage à vélos ou moto. Nombreux placards afin d'optimiser le rangement ! Chauffage électrique. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite sur ce bien, n'hésitez pas, contacter nous au 04.28.70.66.30.

USSEL - l'Agence MURAT IMMO vous propose en plein centre ville , cette agréable et spacieuse Maison bourgeoise de 9 pièces, d'environ 200 m2 habitables sur un parc clos et arboré de 617 m2. Cette demeure des années 30 dispose d'un espace de vie confortable, d'une superficie d'environ 90 m2 au rez-de-chaussée comprenant : vaste hall d'entrée, grand salon donnant sur balcon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée donnant sur véranda et terrasse. A l'étage : dégagement, deux salles de bains dont une privative à l'une des 3 chambres et au dernier étage sous combles : Dégagement avec placards, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative , une chambre de bonne et grenier. Le sous-sol complet de la maison se compose de deux garages, d'un atelier avec wc, d'une cave et d'une buanderie . Une remise extérieure permet le stockage. Chauffage gaz de ville. Nous aimons : Sa luminosité, ses volumes intéressants, ses grandes hauteurs sous plafonds, son spacieux hall d'entrée avec ses carreaux de ciment authentiques ! Demeure idéal pour une maison de famille ou une activité professionnelle en plein coeur de ville. N'hésitez pas à nous contacter au 04.28.70.66.30..

Situé à 20 mn sud de Clermont-Ferrand et 10mn d'Issoire sur la commune de Plauzat avec commodités et école. Venez découvrir cette belle villa de 2008, réalisé par les compagnons bâtisseurs, dans un quartier résidentielle, calme proche du centre bourg. Avec une exposition remarquable et ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin de 1480 m² clos , cette villa vous donne la sensation de vivre toute l'année à l'extérieur. Les 2 pièces de vie, cuisine et salon séjour, donnent directement sur une grande terrasse plein sud. Les trois grandes chambres ont de magnifique parquet massifs, la salle d'eau est lumineuse et les toilettes sont séparés, le dressing pour ranger vos affaires et pour compléter ce bien une buanderie communiquant avec le garage qui peut si besoin être aménagée en chambre. Vous avez besoin d'espace de stockage et souhaitez protéger vos 2 véhicules ? ce garage double avec porte sectionnelle répondra à vos besoins. Pour votre confort vous disposez du double vitrage avec stores électriques, de la clim dans les pièces de vies et une chambre, d'un chauffage au gaz de ville. Ce bien de qualité est bien classé en consommation énergétique (DPE C) N'attendez plus contactez nous.

Vous allez adorer ce spacieux appartement de 5 pièces situé dans une rue calme proche du centre ville de Chamalières. C'est l'appartement parfait pour profiter de vos déplacements à pied, en vélo ou en bus. Plus besoin de votre voiture. Maintenant si votre travail vous emmène hors du centre ville vous disposez d'un garage fermé pour votre véhicule. Quel confort d'être à 3mn à pied des commerces et des 3 marchés hebdomadaires de Chamalières et ainsi pouvoir acheter vos produits frais. Recevoir vos invités dans ce très lumineux salon/séjour de 35 m² avec balcon. Orientation Sud Est. Cuisiner vos plats préférés ou prendre vos petits déjeuners dans la cuisine de 13 m² (coin cellier dans la loggia). Pour l'espace nuit 3 belles chambres sont à votre disposition ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé, desservis par le couloir et ses 2 grands espaces de rangement. Les parquet du salon séjour et des chambres sont en chêne, les fenêtres sont toutes en double vitrage. Il ne vous reste plus qu'à faire le choix de votre cuisine, de votre salle de bains et de rafraichir la décoration pour ajuster ce bien comme vous l'avez toujours imaginé. Alors n'attendez plus contactez nous pour une visite ! Charges annuelles: 286€/mois chauffage, eau chaude et entretien des communs et espaces verts compris. Nombres de lots : 28 lots principaux pour 84 lots au total. Pas de procédure en cours. FAITES VITE, contactez-nous,ce bien ne restera pas disponible longtemps !

Vous souhaitez être propriétaire mais vous ne voulez pas de voisins au dessus de vous ? Alors cette maison est faite pour vous ! A 15 mn de CLERMONT-FERRAND et à 10 mn d'ISSOIRE, Votre Agence MURAT IMMO vous propose en Exclusivité ! Cette maison de bourg de 84 m² habitables au coeur de Coudes. Elevée sur une grande cave voutée , vous trouverez en rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec WC. Au 1er étage , un dégagement avec penderies, 2 grandes chambres dont une avec un lavabo et un bureau. un Grenier aménageable complète ce bien . Cerise sur le gâteau, un jardin de 200m² à 10 mn à pied de la maison vous permettra de vous détendre en jardinant ou en vous prélassant sous un parasol les journées d'été ! Alors n'attendez pas contactez nous pour une visite ! Nous aimons: la tranquillité du bourg de Coudes et ses petits commerces , la proximité de l'A75 permettant un accès rapide au nord comme au sud !

En exclusivité pour vous dans les Combrailles Auvergnate, sur la commune de La Cellette, située à 13mn de St Gervais d'Auvergne et à 1h10 de Clermont-Fd . Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres avec ses 4437 m² de terrains attenants. Vous avez rêvé d'un endroit à la campagne pour y vivre ou vous ressourcer pendant les week-end, cet ensemble de bâtiments et son grand terrain verdoyant vous ouvrira ses portes. Tout d'abord une charmante maison de 96 m² avec salon/séjour de 40 m² donnant sur la cour, une cuisine de 14 m², une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage 2 chambres et au dessus un grenier aménageable si vous voulez créer 2 chambres supplémentaires. Elle est habitable, elle a juste besoin d'être rafraichie. Mitoyenne à la maison une très belle grange de 100 m² au sol sur 8 m de hauteur, 2 anciennes bergeries que vous pouvez aménager en ateliers, un four à pain, un abri bois ainsi qu'un abri voiture suffisamment haut pour un camping-car et grand pour 4 véhicules. Les toitures sont en bon états, le chauffage est au fuel mais vous avez la possibilité de rendre de nouveau fonctionnelle la cheminée et ainsi réchauffer vos soirées d'hiver. Nous avons aimé le charme des points de vues tous tournés vers la nature, les bâtiments en pierres , le fort potentielle ; habitation principale, ferme, chambres d'hôtes, maison de famille etc...) N'attendez plus contactez nous au 04.28.70.66.30

LES MARTRES DE VEYRE - RARE ! - A 10 MN sortie Sud de CLERMONT-FERAND -l'Agence MURAT IMMO vous propose cette maison de famille de 270 m2 habitables avec 7 chambres sur une parcelle de 740 m2 avec un très agréable jardin clos de murs à l'arrière, une cour coté rue et un garage de 100 m2. Si vous aimez l'esprit campagne, sans être isolé, cette demeure est la maison parfaite. Elle vous séduira pour sa situation géographique. Située à proximité de tous les commerces, école, collège, gare SNCF, vous vivrez paisiblement. Vos enfants pourront vous libérer des corvées de transports, tout se fait à pied et la gare SNCF est à 5 minutes à pied. Ici vous pouvez profiter d'un terrain clos et arboré au coeur de la ville. Le weekend vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments privilégiés au calme, autour du barbecue ! Vous pourrez choisir entre farniente à l'ombre du palmier ou cultiver le potager et régaler vos amis. Alors si vous n'arriviez pas à vous décider entre vivre à la campagne et profiter de la dynamique du centre ville, plus besoin de trancher. Venez découvrir ce petit coin de paradis, contactez nous au 04.28.70.66.30. Ces beaux volumes et sa distribution peuvent également permettre le rêve d'une belle maison secondaire pour recevoir votre famille et vos amis ? Un projet de Gîtes ou Chambres d'Hôtes dans un secteur à forte attractivité dans le Parc des Volcans d'Auvergne !

Clermont-Ferrand secteur La Glacière en exclusivité pour vous cette maison de 102 m² avec 2 chambres, 2 bureaux, terrain attenant. Vous êtes en recherche d'une maison agréable et fonctionnelle avec un extérieur suffisant pour vous détendre en fin de journée?Alors venez découvrir ce bien . En rez-de-chaussée un bel espace de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour et donnant directement sur le jardin, 1 wc, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. A l'étage 2 bureaux, salle d'eau/wc et placards de rangement. Si vous ou les autres personnes de votre foyer se déplace souvent, rien de plus facile bus et école à proximité. Une cave en sous-sol compléte le bien. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite sur ce bien, n'attendez plus contactez-nous.

Votre agence Murat immo, vous propose de découvrir en exclusivité, cet appartement d'une surface de 78m2, traversant à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée ou au loin domine la cathédrale et ses nombreux rangements. Composé d'une entrée avec penderie, d'un salon et d'une salle à manger de 28m2, donnant sur le balcon fermé par une véranda, ou vous pourrez à loisir en profiter, d'une cuisine indépendante, d'un couloir de distribution avec un grand dressing , d'une salle d'eau , d'un WC indépendant et de 2 chambres (11 et 13m2) dont une avec penderie murale. Pour finir une cave de 12m2 ainsi qu'un garage individuel complètent le bien. Alors n'hésitez pas contactez nous pour le visiter! Nous aimons la proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs Nombre de lots principaux 140 Montant des charges annuelles 2292€ Pas de procédure en cours

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité . A 13 mn de CLERMONT-FERRAND et 5 mn de Riom, cette charmante maison de plain pied à MOZAC sur un terrain de 488m² . Certes il vous faudra retrousser les manches ou faire appel à votre décorateur préféré mais cette maison à proximité de tous les commerces vous ravira. Elle est composée d'une véranda , séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Les bricoleurs seront comblés par les dépendances : un grand garage , un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien ! Alors n'attendez plus, contactez nous pour une visite ! Nous aimons : le calme et le fait que toutes les pièces soient de plain pied sur le jardin .

Située à Parent commune de caractère, à 5min de Vic le Comte. Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 145 m² habitables qui vous séduira par sa qualité de rénovation. Elle dispose également d'un studio de 35m2 habitables en RDC qui nécessite un rafraichissement pour être loué ou agrandir votre maison. Au 1er étage : Vous trouverez un chaleureux salon/séjour avec un poêle à bois, un espace de réception, un sas de rangement, WC, une grande cuisine traversante et une salle de bain. Au 2ième étage : L'espace nuit avec une belle chambre en pierre apparente qui bénéficie d'une salle d'eau, une 2ieme grande chambre et un dressing qui peut aussi faire office de bureau. Pour compléter ce bien cette maison bénéficie d'un local fermé pour stocker le bois ou des vélos. N'attendez plus contactez- nous rapidement pour la visiter !

C'est la paisible villa dont vous avez toujours rêvé ! Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cette propriété de charme à MUROL sur un parc arboré de 2500 m². Composée d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, grand bureau, buanderie et dressing . Ce sont 165 m² d'espaces généreux habitables, tout en offrant une atmosphère chaleureuse. Réveillez vous tous les matins en admirant le Château de Murol et pour vos soirées d'hiver le crépitement du feu dans la cheminée vous ravira . De nombreuses dépendances ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien, vous pourrez bricoler, stocker ou garer vos véhicules. Les amoureux de la nature profiteront d'un environnement exceptionnel tout en étant à 30 mn de Clermont- Ferrand ou d'Issoire ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez nous pour une visite ! Nous aimons : Le charme et le confort de cette maison, la toiture en Ardoises et la proximité du lac Chambon (2,4 kms), de la vallée de Chaudefour et du massif du Sancy ! Eté comme hiver il y en a pour tous les goûts !

RARE CHAMALIERES l'Agence MURAT Immo vous propose cet appartement de 72m² dans un cadre Calme et Résidentiel. Situé au deuxième étage/ trois (avec ascenseur) , vous pourrez profiter de sa belle terrasse. Cet appartement saura vous séduire par son positionnement géographique à deux pas de Jaude et du centre de CHAMALIERES. Il se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une accès balcon), d'un séjour salon (accès terrasse), d'une cuisine (accès balcon), de deux salle d'eau et deux wc. Un garage, un parking, une cave, complètent le bien. Nous aimons la luminosité, le secteur, les nombreux attributs. Laissez parler votre créativité pour un prix accessible dans ce lieu cosy. Contactez nous au 04.28.70.66.30. Nombres de lots principaux: 189 Charges annuelles : 2734€ Pas de procédure en cours.

Dès votre arrivée vous serez charmé par cette propriété de caractère de 220 m² habitables entourée d'un jardin de 2800m² (dont 1000m² constructibles) se poursuivant par une parcelle arborée de 4850m² en bordure de l'Allier (zone naturelle protégée). Cette belle demeure accueillera toute votre famille tout en étant proche du centre de Longues, de ses commerces, de son école et de sa gare ferroviaire. Depuis son entrée spacieuse, avec sol en marbre de Bourgogne, vous accédez aux grandes pièces de vie, à savoir, cuisine, salon séjour avec cheminée et plafond à la Française ouvrant sur la terrasse et jardin. Pour compléter le RDC vous trouverez une chambre, une salle de bains, un bureau avec sa majestueuse bibliothèque, une lingerie et un toilette séparé . En montant le bel escalier de marbre, vous découvrirez 4 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un accès à 2 greniers. Il ne tiendra qu'a vous de libérer votre talent de décorateur pour rafraichir son intérieur. En sous sol, vous retrouverez un grand garage double, une grande pièce pour bricoler ou stocker, la chaufferie, une salle d'eau, un WC séparé et une cave enterrée pour ranger vos plus belles bouteilles. Dans le jardin, vous trouverez une cabane de jardinage pour profiter des espaces extérieurs qui se prolongent jusqu'au bord de l'Allier. Si vous aimez le charme authentique cette propriété est faite pour vous ! Nous aimons : Le caractère et la situation de cette maison ainsi que ses extérieurs pour profiter des beaux jours. Vidéo aérienne : https://www.youtube.com/watch?v=irkhw7KHqus

CLERMONT-FERRAND - proche CHU - Nous vous proposons cette maison en pierres de 90 m2 sur un terrain clos et arboré de 420 m2. Vous êtes en recherche d'une maison agréable avec un extérieur, elle vous séduira par sa luminosité, son jardin avec de nombreux arbres fruitiers, son garage pour bricoler et la proximité de toutes commodités, bus et tramway. Alors, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue par ses propriétaires. A l'étage : hall d'entrée en granito, salon/séjour traversant de 28 m2 avec parquet, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre, wc et au rez-de-chaussée : hall avec un accès indépendant sur le jardin, une grande chambre, un bureau, un cabinet de toilette, cellier, atelier, cave et garage . Vous trouverez également un spacieux grenier avec plancher pour du stockage et une dépendance sur le terrain. Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement qui vous permettra de laisser parler votre créativité, pour un prix accessible, dans ce lieu qui vous permettra de recevoir votre famille et vos amis dans le jardin, de prendre le tramway pour aller en ville. C'est la maison idéale pour une famille ou une activité libérale. Vous êtes en télétravail ? le lumineux bureau avec vue sur le jardin vous séduira ! N'hésitez pas , contactez nous pour une visite au 04.28.70.66.30.

IDEAL INVESTISSEUR ! Votre Agence MURAT IMMO vous propose en Exclusivité cet Appartement type 2 de 52 m² avec terrasse et garage idéalement situé à CLERMONT-FERRAND dans le quartier des facultés. Actuellement loué 500€ H.C. pour un rapport locatif de 4,6% brut. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse , une chambre, rangement, salle de bains et WC. Chauffage individuel. Nous aimons : La résidence bien entretenue de 1998 , la terrasse exposée sud et au calme et la proximité de toutes les commodités . Alors si vous voulez investir sur une valeur sûre, n'attendez pas, contactez nous pour une visite ! 28 lots dont 17 d'habitations 1386€ charges annuelles Pas de procédures en cours

Votre Agence MURAT IMMO, vous propose en Exclusivité ! Sur la commune d'Orcines, à 15mn de Clermont-Ferrand cette maison de village où vous pourrez poser vos valises . Ici , au rez-de-chaussée, passé la véranda , vous trouverez la buanderie , 3 chambres donnant sur patios, salle de bains, WC séparé. A l'étage, lumineuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse de 30 m² où vous pourrez prendre vos petits déjeuners vitaminés et vos soirées en toute quiétude. Cette maison est unique alors n'attendez pas, contactez nous pour une visite ! Nous aimons : Le charme discret de cet ancien corps de ferme et sa terrasse à l'abri des regards.

LA ROCHE BLANCHE - 5 MN de CLERMONT-FERRAND et de l'Autoroute A75 - L'agence Murat Immo vous propose en exclusivité cette agréable Maison d'environ 97 m² habitables . Composée au rez-de-chaussée de 2 garages, 2 caves , Vous trouverez l'habitation principale au 1er étage avec une cuisine américaine équipée/salon 31 m², cheminée foyer ouvert donnant sur le balcon dont vous pourrez profiter de sa superbe vue en installant table, chaises en finissant avec une chambres, salle de bains, WC indépendant . Ensuite le 2éme étage dessert une mezzanine, 2 chambres balcon , salle d'eau, un WC indépendant. Une grande cour 148 m² derrière la maison possibilité d'agrandissement, jardin attenant. 316 m² Nous aimons son cadre, sa vue, ses dépendances . Le plus simple n'attendez plus, contactez-nous pour une visite !