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L'agence Murat Immo vous propose à la vente un immeuble monopropriété idéal pour les investisseurs, situé à proximité de l'école de commerce Delille et de toutes commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et deux appartements T3 meublés. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui offre une source de revenus immédiate pour l'acquéreur. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement prisé et recherché. Les appartements meublés permettent de faciliter les locations, attirant ainsi des locataires potentiels. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble rentable dans un quartier dynamique.

BILLOM - L'agence MURAT IMMO vous propose ce terrain à bâtir de 320 m2, vraiment attractif ! Ce terrain plat, entièrement viabilisé avec une vue dégagée et le calme d'un parc clos, semble être l'endroit parfait pour construire son chez-soi. De plus, le fait qu'il soit entièrement viabilisé est un avantage considérable, facilitant ainsi le processus de construction. Et avec plusieurs lots disponibles, il y a de quoi satisfaire différents besoins et préférences. Ajoutez à cela la proximité des écoles et des commerces, et c'est un cadre de vie idéal pour de nombreuses familles. Si vous avez un projet, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les différents terrains disponibles !

CHAMALIERES RESIDENCE SENIORS LES FLORENCES, T1 au 5éme étage ascenseur composé d'une kitchenette équipée/séjour balcon, salle d'eau, WC , chauffage individuel électrique. Dans une résidence comprenant de nombreux équipements communs . LOYER : 770 € par mois, charges comprises. Dont : 390 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 380 € Honoraires charge locataire : 319 € TTC. (dont 87 € pour l'état des lieux) Contact pour les visites : ROSA - Agent Commercial 06-46-39-77-18 (RSAC 344 897 483 000 22 EI ) du lundi au samedi matin

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité une occasion unique d'investissement dans le quartier dynamique proche de l'avenue d'Italie, des collèges Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Situé au premier étage dans une petite copropriété des années 20. Ce T2 bis, d'une superficie de 47 m², offre un emplacement stratégique, un accès facile aux commodités , aux transports en commun, et à une variété de commerces, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. Caractéristiques de l'appartement: -Salon séjour, cuisine et 1 chambre et un bureau, salle d'eau, WC. Une cave complète le bien. - Pas d'extérieur ni de parking mais stationnement facile juste devant et transports en communs. -Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sans tracas. Nombre de lots: 10 lots principaux et 10 lots secondaires. charges annuelles : 1031€/an dont 559€ récupérables Venez vite découvrir ce bien et son Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Berthelot CLERMONT-FERRAND limite CHAMALIERES Plateau modulable de 151 m² situé au 1er étage d'un immeuble commercial. Actuellement divisé en 5 bureaux, grand hall d'accueil, 2 WC et rangements. Possibilité toutes professions libérales avec accès PMR Pour compléter ce bien vous disposez de 3 stationnements. Charges copropriété : 2280€/an . Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/b313349c-a4c5-43d4-8bcd-196143208aa4

CLERMONT-FERRAND - FENELON - l'Agence MURAT IMMO vous propose ce paisible appartement T4 de 75.80 m2 avec balcon, garage fermé et cave. RARE ! Vous bénéficiez d'un confort accru et de factures énergétiques optimisées par l'ensemble des travaux énergétiques déjà financés par le vendeur qui viennent d'être réalisés, réfection des façades avec isolation extérieure, isolation toiture, chaudière, huisseries ! Idéalement situé à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand, au calme et au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi des avantages considérables pour un mode de vie moderne avec un accès facile aux commerces, transports (bus-tramway-gare), restaurants, écoles et autres commodités du centre ville. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une cuisine donnant sur le balcon coté jardin avec une exposition sud, d'un salon/séjour avec parquet qui peut être ouvert sur la cuisine, d'un espace nuit avec 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Après une remise au gout du jour, ce lumineux appartement vous offrira un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots principaux: 11. Charges annuelles : 2067 € (chauffage inclus) Pas de procédure en cours.

CHAMALIERES RESIDENCE Séniors LES FLORENCES, T1 au 1er étage avec ascenseur composé d'une cuisine équipée plaque de cuisson , réfrigérateur / séjour donnant sur balcon, salle d'eau, WC séparé. Chauffage individuel électrique. Résidence de services pour séniors comprenant de nombreux équipements communs. LOYER : 750 € par mois, charges comprises. Dont : 400 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 350 € Honoraires charge locataire : 405 € (dont 108 € pour l'état des lieux) AGENT COMMERCIAL : Rosa MORENO EI 06-46-39-77-18 (RSCAS 344 897 483 000 22 ) Du lundi au samedi matin

LUZILLAT - entre RIOM et VICHY, l'Agence MURAT IMMO vous propose cette agréable propriété sur 2 685 m2 de parc clos et arboré qui offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile à des villes voisines animées, offrant ainsi un mode vie équilibré et pratique. La maison offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, le terrain clos permet de bénéficier d'un espace vert privé et sécurisé avec bassins et fontaine. Le grand salon/séjour de 48 m2 avec sa cheminée et ses accès sur le jardin offre un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine équipée de 25 m2 est également un atout important de la propriété, offrant un espace fonctionnel pour préparer les repas avec la pergola à proximité et le grand bassin ; 3 chambres et un espace bureau qui offre une zone de travail à domicile pratique et confortable avec une combinaison intéressante d'espace de vie confortable et d'espace extérieur privé. En plus de la maison principale, la propriété dispose de nombreuses dépendances, notamment une grange, idéale pour le stationnement de véhicules, un atelier pour vos projets de bricolage ou comme espace de stockage, ; un poulailler et un pigeonnier qui ajoutent une touche de nature à la propriété. Ces dépendances offrent une polyvalence supplémentaire à la propriété et de multiples options pour profiter de l'espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Nous aimons : ses volumes, son emplacement au calme tout en étant proche du centre de RIOM et VICHY.

IDEAL INVESTISSEUR ! Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité un appartement T2, actuellement loué, niché dans un emplacement idéal, offrant quiétude et praticité. Situé dans un environnement calme, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un lieu de vie paisible et fonctionnel. Composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, une chambre, un salon et une salle d'eau avec wc, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces bien agencées contribuent à créer un espace de vie harmonieux. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. De plus, le stationnement aisé facilite la vie quotidienne. Locataire en place Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots principaux 30 Charges annuelles 2160 € Pas de procédure en cours.

La Roche Blanche idéalement située à proximité des commerces , écoles. Maison composée au rez-de-chaussée, une cave ,garage, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage une cuisine entièrement équipée /séjour avec cheminée décorative. Il y a également des toilettes indépendantes . Le deuxième étage dispose d'une chambre avec cheminée décorative, salle de bains , toilettes indépendantes. Troisième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier aménageable. Cette pièce supplémentaire peut être utilisée comme espace de rangement ou être transformée en une autre chambre ou un bureau. Le chauffage de la maison est individuel au gaz, ce qui offre un bon confort thermique. Cette maison convient parfaitement à un jeune couple à la recherche d'un premier logement ou à un investisseur cherchant une propriété prête à louer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.