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Exclusivité
Mirefleurs Maison de 90m2 avec terrasse et garage
Située à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, dans la paisible commune de Mirefleurs, cette charmante maison de village de 90m² habitables vous offre un cadre de vie agréable. Nichée dans une rue tranquille, elle comprend un salon séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, une salle à manger et 2 chambres à l'étage. Les nombreuses dépendances de la propriété, telles que le garage avec coin atelier, le bucher et la buanderie, offrent des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. De plus, pour ceux qui recherchent un espace tranquille pour travailler, deux pièces à l'arrière de la maison avec un accès indépendant sont disponibles. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût. Profitez des aides de ma Prime rénov' pour alléger le coût des travaux, donner de la valeur à ce bien et le rendre confortable. Son emplacement idéal vous permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3349FAG
€139 000.00
Appartement Clermont Ferrand, 1 pièce 27m²
T1 MEUBLE toutes commodités proximité tram au 3éme étage composé d'une kitchenette américaine équipée, plaque induction, réfrigérateur, four/séjour, coin chambre, salle de bains, WC , chauffage individuel électrique. LOYER : 530 € par mois , charges comprises. DONT : 30 € de charges locatives(provision donnant lieu à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 500 € Honoraires charge locataire : 297 € TTC (Dont 81 € pour l'état des lieux). Contact pour les visites : Agent commercial : ROSA EI 06-46-39-77-18 (RSAC 344 897 483 000 22 ) Du lundi au samedi matin
Ref. : 105rm
Loyer €530.00/mois
Exclusivité
Appartement Royat 4 pièces 86 m2
Sur le commune de Royat, à deux pas de l'école élémentaire et des commodités. L'agence immobilière Murat immo vous présente en exclusivité ce bel appartement d'une surface de 86m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous serez ravi par son agencement, sa luminosité et ses vues agréables ! Traversant EST/OUEST avec l'atout d'un balcon coté jour et d'un autre coté nuit, il se compose d'une entrée, d'un cellier buanderie, d'une cuisine indépendante et d'un bel espace de vie d'une surface de 30 m², ainsi que de 3 chambres dont 2 avec penderie murales, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage fermé ainsi qu'un cellier et une cave complètent le bien. A noter que toutes les huisseries, les stores électrique ainsi que les stores bannes ont été changés. Alors vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de ce lieu votre nid douillet! Nombre de lot principaux 26/ Montant charges annuelles 2787 €/ Pas de procédure en cours
Ref. : 3337MGM
€187 000.00
Exclusivité
Chamalieres appartement de 180 m2 avec 2 terrasses et 2 garages
Découvrez ce superbe appartement de 180 m² situé avenue de Royat à Chamalières, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété de standing, au calme et légèrement en retrait de l'avenue. Les pièces spacieuses de cet appartement s'ouvrent soit sur une belle terrasse, soit sur un balcon, offrant ainsi la possibilité de profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée, idéal pour se détendre et se ressourcer. Dès l'entrée, une première chambre avec sa salle de bains offre un espace confortable. Un couloir mène à trois autres belles chambres, dont l'une possède sa propre salle de bains. Toutes les chambres sont dotées de magnifiques parquets en bois massif. Un dressing et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour répondre à vos besoins professionnels, un grand bureau est disponible pour travailler à domicile dans les meilleures conditions. Une cuisine séparée très spacieuse est également présente pour la préparation de vos plats préférés. Le point d'orgue de cet appartement est son majestueux salon-séjour de 46 m² donnant sur l'une des terrasses, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Pour votre confort, deux grands garages équipés de portes électriques ainsi que deux caves sont inclus. Ce bien d'exception dans un environnement prestigieux est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. Nombres de lots de copropriété 81 donc 25 d'habitations. Charges de copropriété : 366€/mois comprenant l'eau froide et eau chaude, l'entretien de la résidence, de l'ascenseur et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3345FAG
€546 000.00
Exclusivité
Magnifique T4 Lumineux à Vendre 105m² - Proche du Centre Ville de Chamalières
Situé dans un secteur calme et prisé de Chamalières, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement T4. Niché au sein d'une résidence tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant proximité aux commodités urbaines et quiétude. Cet appartement lumineux avec trois chambres offrent un confort optimal, tandis que les deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La résidence, avec peu de copropriétaires, garantit une atmosphère paisible et conviviale. La présence d'un parking et d'un garage répond à vos besoins en matière de stationnement, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur assure une accessibilité aisée à tous les résidents. Type : Appartement T4 Emplacement : Proche du centre ville de Chamalières Chambres : 3 spacieuses chambres Stationnement : Parking et garage inclus Stockage : Cave Espaces extérieurs : Deux balcons Équipements : Ascenseur pour un accès facile à toutes les étages Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières.
Ref. : 3344OB
€292 000.00
Exclusivité
Maison Chamalières limite CLERMONT 210m2 hab avec terrasse et jardin
Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité de découvrir cette très belle maison de caractère des années 30, rénovée par architecte il y a 8 ans . Sa situation géographique est tout simplement parfaite, à seulement 7 minutes à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le magnifique Magnolia qui trône fièrement devant la maison, s'épanouissant sur une parcelle de terrain de 193 m2. Cette villa offre une surface habitable de 210 m2 : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant un bureau, une salle de sport, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. Cet espace peut également être utilisé à des fins professionnelles si besoin. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 64 m2 s'offre à vous, ouverte et composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger doté d'une cheminée au design contemporain, le tout avec un accès direct à une terrasse de 36 m2 sur pilotis, idéale pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous découvrirez également une salle TV. Au niveau supérieur, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que 2 chambres et 1 salle de bain avec WC vous attendent. Sous les combles, un grand espace polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux ou chambre d'amis, nécessitant simplement un rafraîchissement. Les atouts de cette propriété sont nombreux. En plus du charme des années 30, de son agréable voisinage, de sa proximité avec les centres-villes de Clermont-Ferrand et Chamalières, et de la luminosité qui inonde la maison, vous profiterez d'un espace extérieur chaleureux. Celui-ci se divise entre un espace au rez-de-chaussée avec un green de golf pouvant servir de patio, et une vaste terrasse. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/6724bd24-821e-439c-9de9-ca1da06c381c
Ref. : 3326MSbis
€595 000.00
Exclusivité
Coup de Coeur à Chamalières : Charmant Duplex de 124m² au Dernier Étage
Situé au coeur de Chamalières, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement en duplex au troisième et dernier étage dans un secteur calme et de charme. Avec ses 124m², il se distingue par ses caractéristiques uniques, faisant de lui un lieu exceptionnel à découvrir. En entrant vous serez accueilli par un salon double baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec une cuisinière gaz. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. L'atmosphère atypique crée une ambiance cosy et intimiste, renforcée par les cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de grandeur, faisant de cet appartement un véritable joyau à Chamalières. Surface : 124m² Étage : 3ème et dernier Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Garage fermé Cave Éléments de Charme : Cheminées, Hauteur sous Plafond, Dernier Étage Mansardé N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier.
Ref. : 3340OB
€368 400.00
Exclusivité
Propriété de caractère à AUTHEZAT avec grange et jardin sur 730 m2.
Entre Clermont-Ferrand et Issoire, nous vous propose cette charmante propriété ancienne située à Authezat, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette demeure de caractère dispose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall, salon/séjour avec cheminée, spacieuse cuisine, salle d'eau, wc indépendant et une magnifique pièce voutée à rénover. Cette pièce donnant sur le jardin, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une grande cave voûtée en sous-sol vient compléter cet ensemble architectural. A l'étage, l'escalier en pierre dessert 3 chambres spacieuses et deux autres pièces à finir d'aménager ainsi qu'un grenier sous combles avec un potentiel d'extension pour créer votre espace idéal. Le jardin clos à l'arrière de la propriété vous offre un espace extérieur privé et tranquille, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité. La caractéristique principale de cette maison est sa magnifique grange attenante de 150 m2 avec un accès au jardin, offrant de multiples possibilités d'utilisation : garage pour de nombreux véhicules, atelier, espace de stockage ou même, la possibilité de la convertir en espace de vie supplémentaire, selon vos projets. Cependant veuillez noter que des travaux d'embellissement seront nécessaires, car la maison est utilisée comme résidence secondaire. De même, l'aménagement des pièces supplémentaires nécessitera une attention particulière pour les adapter à vos besoins et préférences. Cette propriété offre une base solide pour vos projets de rénovation. Cette demeure est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de charme et d'ancien, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement unique à 15 MN au Sud de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. https://book.casap.com/lr-2149f Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a5586ca4-4976-4437-8903-7b91c9f1523b
Ref. : 3342MV
€249 100.00
Exclusivité
IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ IDÉAL POUR INVESTISSEUR
L'agence Murat Immo vous propose à la vente un immeuble monopropriété idéal pour les investisseurs, situé à proximité de l'école de commerce Delille et de toutes commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et deux appartements T3 meublés. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui offre une source de revenus immédiate pour l'acquéreur. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement prisé et recherché. Les appartements meublés permettent de faciliter les locations, attirant ainsi des locataires potentiels. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble rentable dans un quartier dynamique.
Ref. : 3343rm
€367 500.00
TERRAIN à bâtir proche centre ville BILLOM
BILLOM - L'agence MURAT IMMO vous propose ce terrain à bâtir de 320 m2, vraiment attractif ! Ce terrain plat, entièrement viabilisé avec une vue dégagée et le calme d'un parc clos, semble être l'endroit parfait pour construire son chez-soi. De plus, le fait qu'il soit entièrement viabilisé est un avantage considérable, facilitant ainsi le processus de construction. Et avec plusieurs lots disponibles, il y a de quoi satisfaire différents besoins et préférences. Ajoutez à cela la proximité des écoles et des commerces, et c'est un cadre de vie idéal pour de nombreuses familles. Si vous avez un projet, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les différents terrains disponibles !
Ref. : 3339MV
€59 900.00

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