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Appartement T4 à rénover à Clermont-Ferrand, Idéal Investissement Locatif ou Colocation ! Localisation idéale à proximité immédiate des universités, des écoles et des services Accès rapide aux transports en commun et commerces Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Avec des fenêtres déjà remplacées en double vitrage et une résidence récemment isolée, les rénovations nécessaires concernent uniquement l'intérieur, offrant la possibilité de réaménager l'espace selon votre projet. Grâce à sa configuration, l'appartement peut facilement être transformé en 4 chambres pour maximiser les revenus locatifs. Un placement sûr dans un quartier étudiant en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus de renseignements. Nombre de lots principaux: 11. Charges annuelles : 2067 € (chauffage inclus) Pas de procédure en cours.

Imaginez-vous au coeur de Thiers, une ville riche en histoire et en charme. Dans ses ruelles pittoresques, se cache une maison unique, prête à accueillir votre famille ou votre prochain projet immobilier. Cette maison de 140 m² habitables saura vous séduire. En poussant la porte, vous découvrirez de grands volumes qui respirent le caractère et l'authenticité. Les quatre chambres spacieuses dont une avec terrasse vous promettent confort et sérénité. Le salon, chaleureux et accueillant, sera le théâtre de vos soirées en famille ou entre amis. Certes des travaux sont nécessaires pour en faire définitivement votre nid douillet . Pour ceux qui aiment bricoler ou créer, deux ateliers en dépendance offrent un espace parfait pour laisser libre cours à votre imagination. Que ce soit pour un atelier d'artiste, un espace de bricolage ou un simple rangement, ces dépendances sont un atout majeur. Le garage, quant à lui, assure une commodité supplémentaire, un luxe rare en centre-ville. Située au coeur de Thiers, c' est l'emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique. Cette maison est une véritable aubaine, que vous soyez un primo-accédant en quête de votre première maison ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. Cette maison de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien authentique au centre de Thiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MURAT IMMO .

MIREFLEURS - Située au sud de Clermont-Ferrand, dans une rue calme, cette charmante maison de village de 80 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage l'espace nuit avec deux chambres confortables. Cette maison repose sur de nombreuses dépendances : un garage avec coin atelier, un bûcher et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, son emplacement calme, tout en restant proche de Clermont-Ferrand, en fait une opportunité à saisir pour créer un espace de vie à votre goût. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison un véritable cocon ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murat Immo vous propose ce local commercial à la vente, situé 4 rue Montrognon à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude et du tramway. Idéal pour une activité en lien avec la santé, respecte les normes PMR. Il se compose de 3 bureaux, 2 salles d'attente, un coin kitchenette et 2 wc. Situé à proximité de commerces, services et transports, cet emplacement stratégique est parfait pour développer votre activité Profitez de ce local rare au coeur de la ville, avec une localisation idéale et un environnement dynamique. Pour plus de précisions, merci de contacter l 'agence.

Vous cherchez un bien à la fois spacieux et empreint d'histoire au coeur de Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Votre agence Murat Immo vous propose de découvrir cette demeure exceptionnelle, située sur le plateau central et vous offrant 375 m² de surfaces habitables avec de nombreuses possibilités suivant vos besoins . Passé l'immense porche , vous admirerez cet hôtel particulier du 18ème, niché dans le coeur de la ville historique, disposant d'une cour intérieure offrant un havre de paix en plein centre-ville. Dotée de 12 pièces dont 4chambres et une suite parentale , Les deux salles de bain et la salle d'eau offrent un confort supplémentaire .Cet appartement en duplex est un espace généreux pour accueillir votre famille ou réaliser vos projets professionnels. Vous bénéficierez également de deux garages et de caves, idéaux pour le stockage ou pour abriter vos véhicules. Certes, des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Cet hôtel particulier du 18ème, niché dans le coeur de la ville historique, dispose d'une cour intérieure, offrant un havre de paix en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce d'histoire au coeur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Coup de coeur pour cette très belle maison des années 1930 à Royat. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec granito, une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte et cellier pour un accès direct sur la terrasse et piscine. Sur ce même niveau, une salle de télévisons et une salle à manger, WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau. Une belle surprise au 2 ème étage avec un très charmant grenier entièrement aménagé et rénové. Nombreux rangements. Prestations de qualité, maison très bien entretenue avec goût. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage sont à disposition ainsi qu'un box fermé à l'extérieur. Chaudière gaz de 2019, poêle à bois. Proche arrêt de bus, commerces, école, complexe sportif. Prévoir rénovation de la salle de bains et travaux de rafraichissement

Cette superbe maison située à Clermont-Ferrand offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur la ville et ses 190 mètres carrés répartis sur deux niveaux et combles aménageables, un grand garage double avec portail électrique, un atelier, une terrasse, une cave et un jardin. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille dans un espace lumineux comprenant une cuisine, deux chambres confortables, un vaste salon pour se détendre en famille, une salle d'eau et des toilettes. Le niveau inférieur abrite trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine, une salle d'eau, la chaufferie et un accès direct au jardin. Cette configuration offre une polyvalence d'utilisation idéale pour les familles ou la possibilité de séparer la maison en deux appartements. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation efficace et d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les façades de la maison ont été récemment refaites à neuf. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

Appartement Studio de 27 m2 lumineux en hyper centre sur CHAMALIERES dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement idéal offrant une vue dégagée au pied de tout commerce et des transports en commun. Il se compose d'une pièce de vie de 23 m2 avec sa kitchenette équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage collectif gaz Charges annuelles : 1289 € Nombre de lots principaux : 88

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé à Riom, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement attractif. Caractéristiques de l'immeuble : Nombre d'appartements : 6 Type d'appartements : Différents types, deux studios, deux T1 et un T2, avec une belle répartition des surfaces. Local commercial : Situé au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales. État locatif : Appartement loué : 1 appartement actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Local commercial loué : Loué à un locataire fiable. Potentiel de valorisation : Possibilité de rénovation pour augmenter la valeur locative des appartements vacants. Gestion simplifiée : Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion des biens et des locataires. Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien offrant un rendement locatif et des perspectives de valorisation intéressantes.

L'agence Murat immo vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour les familles ou les investisseurs. Situé dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, ce bien est composé de deux maisons jumelées construites en 1999, d'une surface de 120 m² et 144 m², offrant chacune des espaces généreux et lumineux. Chaque maison dispose d'un grand séjour, parfait pour créer un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les pièces sont bien agencées, modernes, et conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Un agréable jardin accompagne chaque maison, offrant un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente en plein air. De plus, chaque maison bénéficie d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé. Possibilité de division. Ne manquez pas cette rare opportunité , dans un cadre privilégié. Idéal pour habiter et investir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.