A vendre

Exclusivité
Plauzat maison en pierres de 93 m2 avec 3 chambres et terrain non attenant
Située à PLAUZAT et à seulement 20mn sud de Clermont-Ferrand , à 15mn d'Issoire proche de l'A75, au coeur d'un village dynamique avec commerces et école à proximités. Maison de charme en pierres dans une rue au calme et terrain non attenant de 280 m² à 5mn à pieds pour vous détendre ou jardiner. Exposée sud ouest pour un maximum de luminosité. Le charme de ses dalles en pierres de Volvic pour le sol de la cuisine et ses parquets pour les étages saura séduire les amoureux de l'ancien. Avec ses 93 m² habitables elle logera toute votre petite famille dans des espaces confortables. En rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un WC. A ce niveau possibilité de créer un deuxième point d'eau avec douche. A l'étage : un salon et une chambre. Au deuxième niveau 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Et pour finir un grenier pour du stockage. Idéal premier achat ou investissement locatif. (louée précédemment 600€/mois) . Prévoir un rafraichissement. Elle risque de séduire de nombreux acheteurs, alors soyez le premier et contactez -nous.
Ref. : 3049FAG
124 200 €
Exclusivité
Maison Montferrand 3 pièces 64 m²
L'Agence MURAT IMMO vous propose en Exclusivité cette maison de ville à Montferrand. Que vous soyez investisseur ou en premier achat cette maison vous comblera par ses faibles charges. Elle est composée d'une cuisine donnant sur séjour au rez-de-chaussée et de 2 chambres, salle d'eau et WC séparé à l'étage. Une cave complète également ce bien. Laissez parler votre imagination pour aménager à votre goût ce joli cocon! Nous aimons : Le calme et l'environnement de ce quartier résidentiel, la proximité de tous les commerces et du tram. Contactez-nous vite !
Ref. : 3037MSB
107 000 €
COURNON (proxi) -IMMEUBLE LOCATIF - Appartements avec jardin et stationnements -
A côté de COURNON d'AUVERGNE - Dans un centre ville avec tous commerces, école et gare SNCF, l'Agence MURAT IMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 135 m2, composé de 3 APPARTEMENTS, entièrement refaits à neuf récemment . Rez-de-chaussée et premier étage : appartements Type T3 ; Dernier étage sous combles : appartement T2. Immeuble élevé sur caves, sur un terrain indépendant , ²permettant à chaque appartement loué de bénéficier d'un jardin privatif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement. Chauffage individuel électrique. Rapport locatif annuel : 22 560 €. Cet immeuble offre tout ce que les locataires recherchent, c'est un investissement idéal dans ce secteur à forte demande locative. N'hésitez pas, contacter nous pour plus de renseignements au 04.28.70.66.30.
Ref. : 3095MV
329 000 €
Exclusivité
Plateau central Clermont Ferrand T4 avec terrasse
RARE situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce superbe appartement de 105 m² en duplex, pour occuper les deux derniers étages d'un petite copropriété au calme. Un bel escalier à vis en pierres de Volvic vous emportera jusqu'au troisième étage. Depuis l'entrée un toilette avec lave mains et des rangements. Face à vous un chaleureux salon pour vous prélasser, sur votre gauche une belle cuisine récente aménagée et équipée s'ouvre sur un très beau séjour baigné de lumière. Les ouvertures entre ses 3 pièces vous permettent une fluidité surprenante. A l'étage supérieur, en mezzanine une belle bibliothèque et son coin salon pour vos lectures ou pourquoi pas créer votre espace de travail. Ensuite l'espace nuit avec ses 3 chambres lovées sous les toits, vous pourrez contempler les étoiles depuis les fenêtres de toit. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec coin dressing. Et pour clore cette visite une belle terrasse pour partager des moments privilégier avec vos invités. Cet appartement dessiné par un architecte et décoré avec goût est équipé pour votre confort d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière remplacée en 2021, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation sous toiture. N'attendez plus, contactez nous vite au 04.28.70.66.30 pour être les premiers à saisir ce lieu dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos affaires personnelles. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété si ce n'est l'installation de la fibre. Possibilité de louer un grand garage à proximité (reprise de la location actuelle). Nombres de lots : 7 lots principaux / 18 lots secondaires Charges annuelles : 1274€ Pas de procédure en cours.
Ref. : 3090FAG
409 500 €
Exclusivité
Maison Royat 130 m² hab sur 648 m² de terrain
A ROYAT , votre agence MURAT IMMO vous propose cette maison de 5 pièces de 130 m² qui vous séduira pour sa situation géographique , vous vivrez dans un quartier résidentiel très accueillant et vous profiterez d'un terrain clos de 650 m² et arboré au coeur de la ville . Vos enfants pourront vous libérer des corvées de transports, tout se fait à pied ou en bus . Le week-end vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments privilégiés autour d'un barbecue . Elle est composée de plain-pied d'un salon/séjour, cuisine indépendante, trois chambres dont une avec lavabo, salle de bains et wc indépendant , à l'étage une quatrième grande chambre mansardée et un coin bureau . Un grand sous sol vous permettra de garer vos véhicules , de bricoler ou de stocker . alors n'attendez plus , contactez nous pour une visite ! Nous aimons : la qualité de construction , la fermeture centralisée des volets et la vue sur le Puy de Dôme
Ref. : 3055MS
386 000 €
Maison secteur LES MONTAGNARDS 4 pièces 87 m² avec terrasse, jardin et garages;
Si vous aimez l'esprit campagne sans être isolé cette maison est la maison parfaite. Içi vous n'épaterez pas la galerie avec des surfaces hallucinantes, en revanche vous vivrez dans un quartier côté et accueillant. Cette maison de 4 pièces vous séduira par sa situation géographique dans le secteur Résidentiel des Montagnards; Içi vous pourrez profiter d'une parcelle de 780 m² . Elle se compose en rez-de-chaussée , d'une véranda, d'une pièce de vie , d'une cuisine (accés sur terrain), d'une salle d'eau/ wc. A l'étage deux chambres (dont une avec vue panoramique) , un bureau, salle de bains/wc. Vous bénéficierez de deux garages avec portes automatiques, ainsi que d'une cave. Dans cette maison il faudra se retrousser les manches ou faire appel à votre décorateur préféré. Laissez parler votre créativité pour un prix accessible dans ce lieu cosy. Contacter -nous au 04.28.70.66.30!
Ref. : 3079FG
265 000 €
Exclusivité
Maison Montferrand 3 pièces 64 m²
L'Agence MURAT IMMO vous propose en Exclusivité cette maison de ville à Montferrand. Que vous soyez investisseur ou en premier achat cette maison vous comblera par ses faibles charges. Elle est composée d'une cuisine donnant sur séjour au rez-de-chaussée et de 2 chambres, salle d'eau et WC séparé à l'étage. Une cave complète également ce bien. Laissez parler votre imagination pour aménager à votre goût ce joli cocon! Nous aimons : Le calme et l'environnement de ce quartier résidentiel, la proximité de tous les commerces et du tram. Contactez-nous vite !
Ref. : 3037MS
107 000 €
Exclusivité
Appartement T3 avec balcon et parking - Clermont Ferrand -
Nous vous proposons en exclusivité, ce lumineux T3 de 77,31 m2 avec un agréable balcon, parking couvert et cave. Vous aimez la proximité de la ville mais aussi le calme, ce beau T3 est fait pour vous ! Vous trouverez, après une vaste entrée avec placard, le séjour baigné de lumière donnant sur le balcon avec sa cuisine équipée, 2 chambres dont une avec un accès à la spacieuse salle de bains, un espace bureau et un wc. Un parking couvert sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité des écoles, bus et commerces, cet appartement traversant sera facile à vivre. Son agréable balcon risque de séduire de nombreux acheteurs, alors soyez le premier, appelez-nous ! Nombres de lots : 52 principaux / 104 lots secondaires. Charges annuelles : 1632 €. Pas de procédure en cours.
Ref. : 3024MV
159 500 €
Exclusivité
Vertaizon maison de 85 m²
VERTAIZON situé à 25 mn de Clermont-Ferrand. Commune vous offrant toutes les commodités , cette charmante maison de village avec son bel espace de vie de 31 m² et ses 3 chambres, bureau à l'étage est idéal pour votre famille . Vos enfants pourront vous libérer des corvées de transport tout se fait à pied ou en bus. Elle n'attends que vous pour être embellie d'une nouvelle décoration. Nous avons aimé l'espace ouvert cuisine séjour et le confort du double vitrage.
Ref. : 3035RM
118 800 €
Appartement Royat 3 pièces 81 m²
ROYAT centre , vous recherchez un appartement dans une petite copropriété de caractère ? Votre agence MURAT IMMO vous propose cet F3 en duplex de 81 m² habitables , il est fait pour vous ! Soyons honnêtes ce n'est pas ici que vous aurez à juste déposer vos valises , il vous faudra le rafraîchir . Dès l'entrée , le ton est donné : un couloir vous mènera à la pièce de vie, un coin salon faisant face à la cuisine américaine équipée , exposée plein sud , avec une vue en contrebas sur l'immense terrasse commune où vous pourrez profiter d'être en extérieur . En continuant la visite vous trouverez deux chambres dont une en duplex, une salle d'eau avec wc et un coin bureau . nombre de lots : 6 charges annuelles : 600€ pas de procédure en cours Nous aimons: les faibles charges de copropriété , sa luminosité , et la possibilité de louer un parking couvert juste en face (70€/mois)
Ref. : 3078MS
139 000 €
Maison Allanche 40 m2 + grange et atelier sur 4140m² de terrain
Lové au coeur du CANTAL à seulement 2mn d'ALLANCHE cet ensemble de bâtiments d'un autre temps va vous surprendre. Passionné de montagne, vous allez adoré réhabilité ce bien qui vous offre de nombreuses possibilités. Les toitures sont à refaire seule la charpente de la grange est en bon état. La maison est raccordée à l'eau et possède un compteur électrique. Une petite maison de 40 m² accolée à sa grange pour une extension facilement réalisable ainsi qu'un atelier pour bricoler ou stocker votre matériel. Éloigné des voisins sur sa parcelle de 4140 m² avec juste son petit ruisseau en contre bas du terrain. Un bel endroit pour habiter ou passer ses vacances.
Ref. : 3075FAG
39 000 € dont 11.43% TTC d'honoraires
Exclusivité
TERRAIN A BATIR de 930 m2 avec GARAGE - Saint Eloy Les Mines -
SAINT-ELOY-LES-MINES - Sur les hauteurs, à proximité de tous commerces, nous vous proposons en exclusivité cet agréable terrain à bâtir de 930 m2 sur lequel se trouve déjà un garage double d'environ 40 m2 en limite de propriété. Terrain plein sud, légèrement pentu pour lui donner une belle vue !!! Parcelle non viabilisée, hors lotissement, libre de tous constructeurs. Toutes viabilités (eau, électricité et assainissement) sur voirie en bordure du terrain. Lové dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, ce terrain vous séduira. Si vous n'arrivez pas à vous décider entre vivre à la campagne et profiter du centre ville, plus besoin de trancher ! Rare de trouver une parcelle avec déjà un garage et aussi proche du centre ville et des commerces, alors n'attendez plus et contactez-nous !
Ref. : 3070MV
14 900 €