A vendre

LUZILLAT - Propriété de 7 pièces sur 2 685 m2 de terrain clos.
LUZILLAT - entre RIOM et VICHY, l'Agence MURAT IMMO vous propose cette agréable propriété sur 2 685 m2 de parc clos et arboré qui offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile à des villes voisines animées, offrant ainsi un mode vie équilibré et pratique. La maison offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, le terrain clos permet de bénéficier d'un espace vert privé et sécurisé avec bassins et fontaine. Le grand salon/séjour de 48 m2 avec sa cheminée et ses accès sur le jardin offre un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine équipée de 25 m2 est également un atout important de la propriété, offrant un espace fonctionnel pour préparer les repas avec la pergola à proximité et le grand bassin ; 3 chambres et un espace bureau qui offre une zone de travail à domicile pratique et confortable avec une combinaison intéressante d'espace de vie confortable et d'espace extérieur privé. En plus de la maison principale, la propriété dispose de nombreuses dépendances, notamment une grange, idéale pour le stationnement de véhicules, un atelier pour vos projets de bricolage ou comme espace de stockage, ; un poulailler et un pigeonnier qui ajoutent une touche de nature à la propriété. Ces dépendances offrent une polyvalence supplémentaire à la propriété et de multiples options pour profiter de l'espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Nous aimons : ses volumes, son emplacement au calme tout en étant proche du centre de RIOM et VICHY.
Ref. : 3318MV
247 000 €
Appartement Chamalieres 2 pièces avec balcon et parking
Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 46 m² avec un grand balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéalement situé au huitième étage de la résidence "carrefour Europe", à CHAMALIÈRES . Vous serez enchanté par son emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants et services, vous permettant ainsi de faire vos courses et de vous détendre sans contraintes. De plus, son emplacement facilitera vos déplacements quotidiens, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Imaginez-vous prendre votre thé matinal sur le balcon tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Ce cadre paisible et serein vous offrira un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié où confort et commodités se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/7ae893e7-d218-401b-a824-53f348bbac26 Vidéo sur demande nombre de lots principaux : 106 (355 au total) charges annuelles : 1351€ (chauffage inclus ) pas de procédure
Ref. : 3286MS
130 500 €
Bureaux Clermont Ferrand 6 pièces 151 m²
Secteur Berthelot CLERMONT-FERRAND limite CHAMALIERES Plateau modulable de 151 m² situé au 1er étage d'un immeuble commercial. Actuellement divisé en 5 bureaux, grand hall d'accueil, 2 WC et rangements. Possibilité toutes professions libérales avec accès PMR Pour compléter ce bien vous disposez de 3 stationnements. Charges copropriété : 2280€/an . Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/b313349c-a4c5-43d4-8bcd-196143208aa4
Ref. : 3235MS
289 000 €
Appartement Chamalieres 2 pièce(s) 48 m2
Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité un appartement T2, niché dans un emplacement idéal, offrant quiétude et praticité. Situé dans un environnement calme, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un lieu de vie paisible et fonctionnel. Composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, une chambre, un salon et une salle d'eau avec wc, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces bien agencées contribuent à créer un espace de vie harmonieux. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. De plus, le stationnement aisé facilite la vie quotidienne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots principaux 30 Charges annuelles 2160 € Pas de procédure en cours.
Ref. : 3316MB
110 000 €
Exclusivité
Appartement Chamalieres 4 pièce(s) 86 m2
Votre agence Murat Immo vous propose ce charmant appartement de 86 m² avec deux chambres, idéalement situé à Chamalières. Profitez de la quiétude d'une résidence de standing tout en étant en centre-ville et profiter de ses commerces. Les terrasses offrent un espace extérieur agréable, une donnant sur le vaste séjour double; et l'autre sur la cuisine . En bonus, une cave et un parking en sous-sol. Certes, quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Une occasion unique d'allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Alors n'attendez pas , venez découvrir cette pépite ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/d0a9fa30-c8a4-4741-8026-ea2fbf775456 nombre de lots principaux : 64 Charges annuelles : 1125 euros Pas de procédure en cours Nous aimons: l'Écureuil qui niche dans le parc et la proximité du parc de jeux pour les enfants ou petits enfants . Les charges de copropriété qui sont minimes ! projet d'aménagement : https://book.rhinov.pro/396475?apiKey=0e10260273d71d10e147c3e930b2d99d&fullscreen=true
Ref. : 3313MS
296 800 €
Exclusivité
Mirefleurs Maison de 90m2 avec terrasse et garage
Située à 20 mn sud de Clermont-Ferrand sur la commune de MIREFLEURS, dans une rue très calme. Cette maison de village de 90m² habitables est composée d'un salon séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une au niveau des pièces de vie et deux à l'étage au dessus. Elle repose sur ses nombreuses dépendances, à savoir son garage avec coin atelier, son bucher et sa buanderie. Si vous souhaitez un coin tranquille pour travailler ou recevoir vos invités, une petite maison attenante à l'arrière avec accès indépendant est vendue avec la maison principale. L'ensemble vous demandera quelques travaux, mais l'endroit est idéal pour y vivre au calme tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3260FAG
149 800 €
Exclusivité
MIREFLEURS Petite maison à réhabiliter avec terrasse et garage
Idéal investisseur ou entrepreneur en bâtiment. Sur la commune de MIREFLEURS proche de Clermont-Ferrand. Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble immobilier composé : D'une maison de 30 m² à réhabiliter et un garage de 26 m² avec terrasse au dessus. Si vous avait l'âme d'un bon investisseur et que vous souhaitez augmenter la surface habitable, il serait judicieux de reconstruire 2 niveaux au-dessus du garage. (voir avec la mairie pour accord de travaux) . Les 2 biens étant mitoyens entre eux, créer un logement de 70m² avec une terrasse et un garage. Venez vite découvrir ce bien et son Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3261FAG
34 000 €
Exclusivité
Appartement Chamalieres 3 pièce(s) avec balcon, garage.
CHAMALIERES l'agence MURAT IMMO vous propose ce lumineux appartement T3 d'environ 72m² avec balcon, garage et cave. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence securisée, il offre une belle vue dégagée et une expo EST Cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux qui distribue la cuisine équipée, un salon de 27 m² donnant sur le balcon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Aprés une remise au goût du jour ce paisible appartement vous offrira un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots principaux: 21 Nombre de lots totaux: 63 Charges annuelles 3523€ (chauffage inclus) Absence de procédure.
Ref. : 3314FG
155 150 €
Exclusivité
Maison La Roche Blanche 5 pièce(s) 100 m2
La Roche Blanche idéalement située à proximité des commerces , écoles. Maison composée au rez-de-chaussée, une cave ,garage, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage une cuisine entièrement équipée /séjour avec cheminée décorative. Il y a également des toilettes indépendantes . Le deuxième étage dispose d'une chambre avec cheminée décorative, salle de bains , toilettes indépendantes. Troisième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier aménageable. Cette pièce supplémentaire peut être utilisée comme espace de rangement ou être transformée en une autre chambre ou un bureau. Le chauffage de la maison est individuel au gaz, ce qui offre un bon confort thermique. Cette maison convient parfaitement à un jeune couple à la recherche d'un premier logement ou à un investisseur cherchant une propriété prête à louer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ref. : 3304RM
138 000 €
Exclusivité
CLERMONT FERRAND -VUE Puy de Dôme- T2 dernier étage avec balcon et parking
CLERMONT-FERRAND - Berthelot - l'Agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet Appartement T2 de 49,35 m2 avec balcon, cave et parking privé. Emplacement idéal offrant une magnifique vue sur le Puy-de-Dôme, une grande luminosité en dernier étage avec ascenseur. Cet appartement avec un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un lieu de vie paisible et fonctionnel représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un investissement locatif, il est vendu avec actuellement une locataire en place . Cet agréable T2 se distingue par sa luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces bien agencées contribuent à créer un espace de vie harmonieux, il est composé d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un salon/séjour de 26 m2 avec coin cuisine donnant sur balcon, d'une confortable chambre donnant également sur balcon, une salle de bains avec wc. Un parking privé et une cave sont également inclus dans le prix. Syndic Charbonnier Charges annuelles : 2 254 € Nombre de lots principaux : 124. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !
Ref. : 3319MV
109 000 €

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