Appartements a vendre

Investisseur ou primo-accédant ? Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement de 31 m², au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, situé en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet appartement lumineux et paisible offre un espace de vie agréable. Vous y trouverez un coin cuisine dans le séjour, idéal pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La chambre séparée assure intimité et confort et salle d'eau avec WC. Idéal pour une vie urbaine calme et lumineuse. Caractéristiques principales : ? Superficie : 31 m² ? Emplacement : Quartier salins, Clermont-Ferrand ? Étage : Troisième et dernier étage, offrant une vue dégagée ? Commodités : Cave pour un espace de rangement supplémentaire Points forts : ? Situation calme et tranquille ? Luminosité naturelle ? Proximité des commodités et des transports en commun Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou réaliser votre premier achat, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon urbain à Clermont-Ferrand ! nombre de lots : 38 dont 28 appartements charges annuelles :1120€ (eau et chauffage compris)

Situé au coeur de Chamalières, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement en duplex au troisième et dernier étage dans un secteur calme et de charme. Avec ses 124m², il se distingue par ses caractéristiques uniques, faisant de lui un lieu exceptionnel à découvrir. En entrant vous serez accueilli par un salon double baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec une cuisinière gaz. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. L'atmosphère atypique crée une ambiance cosy et intimiste, renforcée par les cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de grandeur, faisant de cet appartement un véritable joyau à Chamalières. Surface : 124m² Étage : 3ème et dernier Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Garage fermé Cave Éléments de Charme : Cheminées, Hauteur sous Plafond, Dernier Étage Mansardé N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier.

Très bien situé entre le jardin Lecoq et le boulevard cote Blatin proche de la faculté de lettres cet appartement T3 de 73 m² habitables avec extérieur sera l'un de vos meilleurs placement. N'attendez plus venez découvrir ce charmant et lumineux appartement composé, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le salon et donnant sur le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ancienne propriétaire avait pris soin de remplacer les fenêtres et la chaudière gaz, et de refaire les sols, il ne vous reste plus qu'à trouver la déco qui vous convient pour le rafraichir. Une cave complète ce bien. Il n'y a pas de stationnement, ce qui n'est pas gênant puisque tous ce fait à pied (écoles, boutiques, restaurants) ou en prenant le bus juste au pied de la résidence. Si besoin stationnement facile dans la rue pour recevoir vos amis. Ses faibles charges (102€/mois) et son chauffage individuel au gaz reste un atout exceptionnel pour limiter vos dépenses courantes. Nombre de lots: 28 lots principaux (appartements) et 28 lots secondaires (caves, garages etc...). charges annuelles : 1224€/an soit 102€/mois Info complémentaire : possibilité de loué un parking à proximité (40€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un investissement judicieux ou d'une première acquisition? Ne cherchez plus! Nous vous proposons ce charmant appartement de 48 m² situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Chamalières. Caractéristiques principales : ? Surface habitable de 48 m², comprenant une pièce lumineuse de 23 m² avec accès à un balcon ensoleillé. ? Une chambre séparée offrant intimité et tranquillité. ? Salle d'eau et WC séparés pour plus de commodité. ? Cuisine semi-ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. ? Cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le prix de ce bien vient de baisser, ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique. Nombre de lots : 15 (dont 10 appartements) Charges annuelles : 808 € pas de procédure Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/c02c40b1-2843-47e7-84d9-fb827535fba4

Votre agence MURAT IMMO vous propose cet Appartement T3 de 69 m² dans une résidence sécurisée. Emplacement idéal et proche de tout commerce offrant une belle vue avec une double exposition au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall, d'une cuisine de 11,89 m2, un séjour de 15,90 m2, deux chambres 12,80 m2 et 11,66 m2, une salle de bains , un WC, un cellier ainsi qu'un dressing. Rafraichissement à prévoir Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Chauffage collectif gaz Charges annuelles : 2600 €/an Nombre de lots principaux : 337 Raccordement au réseau de chaleur urbain fin 2024 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous

Vous recherchez un lieu où vous installer sans attendre ? Ne cherchez plus ! Niché au coeur de Chamalières, cet appartement T4 de 86 m² habitables est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui n'auront qu'à poser leurs valises pour s'approprier ce lieu de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres, un séjour double donnant sur sa terrasse ensoleillée, une cuisine où vous pourrez prendre des petits déjeuners sur la 2ème terrasse , cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Les charges de copropriété minimes, ainsi que la cave et le box en sous-sol, ajoutent une dimension pratique à ce bien . Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans vous soucier des détails logistiques. Situé au coeur de toutes les commodités, cet appartement vous permet de vivre au plus près de l'action sans sacrifier votre tranquillité. Vous pourrez accéder facilement à une variété de commerces rue Lufbéry ou profiter du marché 3 fois par semaine, le tout en préservant votre oasis de calme personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de l'action tout en préservant votre tranquillité. Contactez-nous pour une visite ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/d0a9fa30-c8a4-4741-8026-ea2fbf775456 nombre de lots principaux : 64 Charges annuelles : 1125 euros Pas de procédure en cours

Sur le commune de Royat, à deux pas de l'école élémentaire et des commodités. L'agence immobilière Murat immo vous présente en exclusivité ce bel appartement d'une surface de 86m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous serez ravi par son agencement, sa luminosité et ses vues agréables ! Traversant EST/OUEST avec l'atout d'un balcon coté jour et d'un autre coté nuit, il se compose d'une entrée, d'un cellier buanderie, d'une cuisine indépendante et d'un bel espace de vie d'une surface de 30 m², ainsi que de 3 chambres dont 2 avec penderie murales, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage fermé ainsi qu'un cellier et une cave complètent le bien. A noter que toutes les huisseries, les stores électrique ainsi que les stores bannes ont été changés. Alors vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de ce lieu votre nid douillet! Nombre de lot principaux 26/ Montant charges annuelles 2787 €/ Pas de procédure en cours

Au retour de mes vacances je vais découvrir ce superbe appartement de 180 m² situé à Chamalières, offrant un cadre de vie exceptionnel avec se grands extérieurs dans une copropriété de standing, au calme. Les pièces spacieuses de cet appartement s'ouvrent soit sur une belle terrasse, soit sur un balcon, offrant ainsi la possibilité de profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée, idéal pour se détendre et se ressourcer. Dès l'entrée, une première chambre avec sa salle de bains offre un espace confortable. Un couloir mène à trois autres belles chambres, dont l'une possède sa propre salle de bains. Toutes les chambres sont dotées de magnifiques parquets en bois massif. Un dressing et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour répondre à vos besoins professionnels, un grand bureau est disponible pour travailler à domicile dans les meilleures conditions. Une cuisine séparée très spacieuse est également présente pour la préparation de vos plats préférés. Le point d'orgue de cet appartement est son majestueux salon-séjour de 46 m² donnant sur l'une des terrasses, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Pour votre confort, deux grands garages équipés de portes électriques ainsi que deux caves sont inclus. Ce bien d'exception dans un environnement prestigieux est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. Nombres de lots de copropriété 81 donc 25 d'habitations. Charges de copropriété : 366€/mois comprenant l'eau froide et eau chaude, l'entretien de la résidence, de l'ascenseur et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et prisé de Chamalières, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement T4. Niché au sein d'une résidence tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant proximité aux commodités urbaines et quiétude. Cet appartement lumineux avec trois chambres offrent un confort optimal, tandis que les deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La résidence, avec peu de copropriétaires, garantit une atmosphère paisible et conviviale. La présence d'un parking et d'un garage répond à vos besoins en matière de stationnement, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur assure une accessibilité aisée à tous les résidents. Type : Appartement T4 Emplacement : Proche du centre ville de Chamalières Chambres : 3 spacieuses chambres Stationnement : Parking et garage inclus Stockage : Cave Espaces extérieurs : Deux balcons Équipements : Ascenseur pour un accès facile à toutes les étages Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières.

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité une occasion unique d'investissement dans le quartier dynamique proche de l'avenue d'Italie, des collèges Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Situé au premier étage dans une petite copropriété des années 20. Ce T2 bis, d'une superficie de 47 m², offre un emplacement stratégique, un accès facile aux commodités , aux transports en commun, et à une variété de commerces, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. Caractéristiques de l'appartement: -Salon séjour, cuisine et 1 chambre et un bureau, salle d'eau, WC. Une cave complète le bien. - Pas d'extérieur ni de parking mais stationnement facile juste devant et transports en communs. -Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sans tracas. Nombre de lots: 10 lots principaux et 10 lots secondaires. charges annuelles : 1031€/an dont 559€ récupérables Venez vite découvrir ce bien et son Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr